Westerweg 31906 EC LimmenLimmen West

Op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle jaren 30 (hoek)woning mét garage? Dat kan want aan de rand van Limmen staat deze karakteristieke en sfeervolle woning. Als u van karakter houdt, bent u hier op het goede adres. De woning heeft namelijk een aantal sfeervolle en karakteristieke eigenschappen zoals een erker in de woonkamer met glas-in-lood raampjes en een gezellige schouw. Verder zijn er 4 slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen. Ideaal voor het hele gezin. En, met een beetje creativiteit en inspanning kunt u deze woning verder geheel naar eigen smaak en woonwensen inrichten. Ook de ruime garage/schuur, die van de zijkant te bereiken is, zal zeker in goede smaak vallen. Zeker als je hobbyruimte zoekt. Het geheel ligt aan de levendige, landelijke Westerweg en nabij diverse verbindingswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noord-Hollandse Duinreservaat en het strand van Bakkum. Scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven verswinkels en supermarkten zijn allemaal binnen korte afstand. Kortom, genoeg aanknopingspunten voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. De indeling: Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, zwevend toilet en urinoir, sfeervolle woonkamer met erker en houten vloer. Half-open keuken met o.a. 6-pits gasfornuis en close-in boiler. Bijkeuken met plaats voor was- en droogmachine. Via de grote schuifpui in de woonkamer bereik je de omsloten, volledig betegelde achtertuin met overkapping met toegang tot de garage. 1e etage: overloop met toegang tot 2 slaapkamers met praktische berg- en kastruimte. Ruime badkamer met wastafel, 2e toilet en douchecabine. 2e etage: korte overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de achterste een dakkapel heeft. Kleine vliering. Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar 1938. -Perceeloppervlakte 150m². -Woonoppervlakte 89m², overige inpandige ruimte 37m². -Karakteristieke jaren '30 hoekwoning. -Verwarming middels infrarood panelen. -Daardoor lage maandelijkse energiekosten. -6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. -Riante garage/schuur aan de achterzijde. -Buitenom onderhoudsarm. -Auto parkeren voor de woning. -Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen. -Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km.) Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.