Eikenstraat 216067 AT LinneLinne

Vrijstaand wonen met karakter, verrassend veel ruimte en de Maas aan het einde van de straat Op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Eikenstraat en Feterweg staat deze charmante vrijstaande woning uit 1959. Een huis met karakter, een praktische indeling en een mooie basis voor wie graag een woning geheel naar eigen woonwensen en de maatstaven van deze tijd wil vormgeven. De authentieke uitstraling en aanwezige ruimte bieden volop aanknopingspunten voor een eigentijdse invulling. De woning beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, separate keuken, royale bijkeuken, drie slaapkamers, een kelder en vliering. De vrijstaande garage en het mooi aangelegde perceel van 370 m² maken het geheel compleet. Dankzij de hoekligging is het perceel van meerdere zijden goed bereikbaar. De garage bevindt zich efficiënt achter op het perceel en beschikt over een eigen oprit en toegang vanaf de Feterweg. Een bijzonder pluspunt is bovendien dat grenzend aan de voor- en zijtuin en het trottoir circa 70 m² gemeentegrond met toestemming in gebruik is. Hierdoor ervaart u rondom de woning extra ruimte en groen. Karaktervolle ontvangst Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke sfeer van de woning op. De originele tegelvloer in de hal en de fraaie authentieke trapopgang zijn kenmerkend voor de bouwperiode en geven het huis een geheel eigen uitstraling. Juist deze oorspronkelijke elementen vormen een fraai uitgangspunt om oud en nieuw met elkaar te combineren en de woning een eigentijdse uitstraling te geven. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar en is er tevens toegang tot de kelder. De woonkamer is uitgevoerd als een prettige doorzonkamer. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden valt hier volop daglicht naar binnen. Aan de tuinzijde zorgen dubbele hardhouten deuren voor een directe verbinding met buiten. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren open en worden woonkamer en tuin op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De royale basis biedt bovendien alle ruimte om hier een woonomgeving te creëren die aansluit bij de woonstijl van nu. Separate keuken en verrassend ruime bijkeuken De separate keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De huidige indeling biedt een praktische basis en tegelijkertijd alle gelegenheid om deze ruimte in de toekomst naar eigen smaak en wensen in te richten. Aansluitend bevindt zich het portaal met het separate toilet. Van hieruit bereikt u de opvallend ruime bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woonprogramma en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte, wasapparatuur, voorraad of een praktische achterom. Ook hier kan een nieuwe eigenaar met een frisse blik verrassend veel uit de beschikbare ruimte halen. Vanuit de bijkeuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een overkapping. Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 8,5 m², 15 m² en 14 m². Daarmee zijn er twee royale slaapkamers en een prima derde kamer, die zich bijvoorbeeld uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer van circa 14 m² beschikt bovendien over praktische ingebouwde muurkasten. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. De verdieping biedt een goede basis om met een eigentijdse afwerking en inrichting geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Vanaf deze verdieping is daarnaast een klein balkon bereikbaar. Boven de woning bevindt zich nog een vlieringzolder. Deze is via een mangat bereikbaar en biedt aanvullende bergruimte. Kelder, garage en volop bergruimte Onder een deel van de woning bevindt zich een kelder, bereikbaar vanuit de hal. Ideaal voor het koel bewaren van voorraad, wijn of spullen die u graag uit het zicht opbergt. De vrijstaande garage achter op het perceel is met circa 3,94 x 5,97 meter royaal van formaat. Door de ligging aan de Feterweg is deze uitstekend bereikbaar via de eigen oprit. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslag. Een groene hoeklocatie in Linne Ook buiten heeft Eikenstraat 21 veel te bieden. De fraai aangelegde voor- en zijtuin geven de woning een groene en verzorgde uitstraling. Door de hoekligging voelt het perceel aangenaam ruim en open aan. Daar komt bij dat circa 70 m² aangrenzende gemeentegrond met toestemming in gebruik is, waardoor de feitelijke groenbeleving rondom de woning nog groter is. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een fijne woonwijk, op korte afstand van dagelijkse (winkel)voorzieningen en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. En voor wie graag wandelt of even de natuur opzoekt: aan het einde van de straat ligt de Maas. Eikenstraat 21 is daarmee bij uitstek een woning voor wie de charme en ruimte van een vrijstaand huis weet te waarderen én graag zelf de volgende stap zet. De authentieke details, praktische indeling, garage en fraaie hoeklocatie vormen een solide uitgangspunt om hier een comfortabele woning te realiseren die weer helemaal aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Een huis dat uitnodigt om met aandacht, smaak en eigen ideeën verder vorm te geven. Kom binnen, bekijk de mogelijkheden en ontdek wat u hier van kunt maken.