Graaf van Wassenbergstraat 46067 ED LinneLinne

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en royale garage In het hart van het gezellige en gemoedelijke Linne – een dorp met uitstekende voorzieningen en een groene omgeving – staat deze keurig onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime garage met bijkeukenfunctie én twee sfeervolle overkappingen. Een ideale gezinswoning in een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen richting Roermond, Maastricht en Duitsland. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. In de hal treft u direct een verzorgde uitstraling met een mooie tegelvloer, de meterkast, de trapopgang en een betegeld toilet, handig weggewerkt onder de trap. De afwerking is strak en neutraal – precies zoals u het mag verwachten bij een goed onderhouden woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De PVC vloer loopt mooi door en creëert een warme, huiselijke sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Een perfecte ruimte voor gezellige avonden met het gezin of een diner met vrienden. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in de aanbouw. Ook hier is de PVC vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is modern, ruim van opzet en voorzien van een eigentijdse inrichting. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote oven, een koelkast en een wasbak met mengkraan. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig, waardoor deze keuken zowel praktisch als stijlvol is. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de eerste overkapping – een groot pluspunt! Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en een nette wand- en plafondafwerking. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens gelegen op deze verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, maar compleet en functioneel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor tieners, als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping vindt u bovendien een aparte stookruimte, waar de cv-installatie is opgesteld. Ook hier is er nog volop extra bergruimte beschikbaar. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over twee overkappingen. Direct achter de woning, grenzend aan de keuken, vindt u de eerste overkapping – een fijne plek voor een loungeset of eettafel. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. U vindt de tweede overkapping aan de achterzijde van de garage, een knusse extra zithoek die ideaal is voor bijvoorbeeld een buitenbar, speelplek of relaxhoekje. De tuin is grotendeels beklinkerd en daardoor onderhoudsarm, maar biedt voldoende ruimte voor groenvoorziening, potplanten of een moestuin. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Garage en bijkeuken De ruime garage is bereikbaar via de oprit en vanuit de tuin. Deze is niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen of een auto, maar beschikt ook over een oude keukenopstelling, waardoor hij perfect dienst kan doen als bijkeuken of werkplaats. De garage biedt bovendien veel opslagruimte en heeft aansluiting voor witgoed. Kenmerken van deze woning: - Ruime garage met bijkeukenfunctie - 10 zonnepanelen - Airco's - Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer Omgeving en ligging Linne is een levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, op korte afstand van Roermond. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Maasplassen en Nationaal Park De Meinweg liggen vlakbij. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de A73 en N271, met een snelle verbinding naar Roermond, Venlo, Maastricht en Duitsland.