Margrietstraat 266067 GV LinneLinne

Bent u op zoek naar een degelijke woning met karakter, dan is de Margrietstraat 26 in Linne zeker een bezichtiging waard. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. De woning verkeert in een nette staat, waardoor u direct comfortabel kunt wonen en tegelijkertijd, indien gewenst, stap voor stap uw eigen woonwensen kunt realiseren. Begane grond Via de betegelde entreehal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het gastentoilet met fonteintje, de toegang tot de provisiekelder de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2026) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Samen vormen deze ruimtes een royale doorzonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het glas-in-lood voegt hier een sfeervol accent toe en onderstreept het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de gesloten keuken. De keuken verkeert nog altijd in een uitstekende staat van onderhoud. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en combimagnetron. Hierdoor is de ruimte direct bruikbaar, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om deze naar eigen inzicht te vernieuwen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een handige inpandige bergkast en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een goed tot ruim formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Dankzij de prettige afmetingen en de lichtinval vormen het volwaardige kamers met diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming, ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en een praktische inbouwkast. Ook deze ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis voor toekomstig wooncomfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, geheel op stahoogte. Een ideale droge en koele ruimte voor het bewaren van voorraad, dranken of andere huishoudelijke benodigdheden. Tuin De achtertuin is compact, verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Het terras is in 2024 aangelegd met keramische tegels. De combinatie van bestrating en groene borders zorgt voor een nette uitstraling en maakt de tuin eenvoudig in onderhoud. Hier geniet u van een prettige buitenruimte zonder dat u veel tijd kwijt bent aan tuinwerkzaamheden. De brede garage biedt plek voor een auto of extra bergruimte. De carport zorgt ervoor dat je het hele jaar door droog in- en uit kan stappen. Bijzonderheden + Goed verzorgde tweekapper; + C.v. ketel eigendom, 2023; + Zowel vloer-, dak- als muurisolatie; + Garage met carport; + Nabij voorzieningen van Linne; Omgeving Linne is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Maasgouw en combineert een rustige woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca kunt u dichtbij huis terecht. Daarnaast bevinden de Maas en de Maasplassen zich op korte afstand, waardoor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters volop recreatiemogelijkheden hebben. De ligging ten opzichte van de A2 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Daarmee woont u hier in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen én belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.