Oeverzicht 206067 BK LinneLinne

Verrassend ruime, goed onderhouden gezinswoning met aanbouw, tuinkamer, garage en vrij uitzicht aan de achterzijde. De ligging is ideaal: aan een rustige straat, op loopafstand van natuurgebied De Linnerweerd, zwembad/speeltuin De Weerderhof én het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen. De woning beschikt onder meer over een royale aanbouw aan de woonkamer, een sfeervolle tuinkamer, garage/bijkeuken, 12 zonnepanelen en een recent energielabel B. Een bijzonder pluspunt is het fraaie vrije uitzicht vanuit de achtertuin op de karakteristieke kerk van Linne. Dankzij de aanwezige voorbereidingen voor een badkamer op de begane grond biedt deze woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Indeling: Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt veel lichtinval en optimaal tuincontact dankzij de grote schuifpui. De sfeervolle gashaard, houten plankenvloer en airconditioning zorgen voor extra comfort en uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de halfopen keuken. De moderne keukenopstelling (ca. 2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de royale tuinkamer bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte met veel lichtinval beschikt eveneens over een schuifpui en biedt toegang tot de geïsoleerde garage, momenteel ingericht als praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over verwarming, wateraansluiting en geïsoleerde dubbele openslaande deuren naar de oprit. Dankzij de reeds aanwezige voorbereidingen voor een badkamer kan hier eenvoudig een levensloopbestendige indeling worden gerealiseerd, bijvoorbeeld in combinatie met een slaapkamer in de tuinkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van fraaie parketvloeren. De moderne badkamer (ca. 2008) beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar middels trapladder. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit. De gezellige achtertuin biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht op de kerk van Linne. De tuin is ingericht met een terras, gazon, diverse beplanting en een tuinhuisje. Voor het beregenen van de tuin is een grondwaterput aanwezig. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Linne, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Linne beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen, huisarts, tandarts en diverse verenigingen. Daarnaast bevinden natuurgebied De Linnerweerd en de Maas zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning op rustige locatie - Royale aanbouw aan woonkamer - Sfeervolle tuinkamer - Geïsoleerde garage/bijkeuken - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - 12 zonnepanelen - Energielabel B - 3 slaapkamers