Meidoornlaan 163461 ET LinschotenLinschoten

Mooie kans op een eigen koopwoning met een voor- en een achtertuin! De ruimte in deze woning zal iedereen verbazen. Aan de achterzijde is een serre gebouwd en in het verlengde van de keuken is een ruimte die als speelkamer of werkplek kan worden gezien. In alle kamers zijn grote raampartijen en dat zorgt voor een heerlijk licht huis. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De Vaillant CV ketel is nieuw (2025). Indeling begane grond: Circa 5 meter diepe voortuin. Entree via de voordeur. De hal is voorzien van een trapkast, de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de gezellige woonkamer ligt een nette laminaatvloer. Het oude schoorsteenkanaal is nog aanwezig maar is door de huidige bewoners nooit gebruikt. Via een schuifpui is er toegang naar een serre. Hier wordt veelvuldig gebruikt van gemaakt om even lekker te chillen. De serre is voorzien van een kunststof pui met loopdeur naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een lichte inrichting in een U-opstelling met een ruim werkblad. Hoewel de keuken nog dagelijks wordt gebruikt lijkt deze na ruim twintig jaar wel aan vervanging toe te zijn. De vaatwasmachine is in 2023 vervangen. In het verlengde van de keuken was vroeger een bijkeuken. Nu is deze ruimte functioneel in gebruik als kantoor-/werkplek. Maar wat te denken van een praktische speelkamer, afgescheiden en toch dichtbij. De zonnige achtertuin is recent opnieuw ingericht met schuttingen, speelse accenten, straatklinkers en groene borders. Er is een mogelijkheid tot achterom via een poortdeur. De stenen schuur is lekker ruim. Op het dak van de schuur liggen nog asbestverdachte golfplaten. Eerste verdieping: Overloop met praktische kast. Er zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten. In de voormalige kleinste slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. Het kozijn zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de oude doucheruimte is plaats voor de wasmachine, droogtrommel en cv ketel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een grote zolderverdieping. Door de ruime dakopbouw zijn op deze verdieping twee kamers aanwezig. Een kleinere kamer en een riante veel grotere kamer. Extra bergruimte op een vliering. De bereikbaarheid van Linschoten is optimaal. Het is slechts 10 minuten fietsen tot het NS station van Woerden en de oprit naar de A12 ligt op een paar honderd meter afstand. Het Linschoterbos ligt op loopafstand, het toeristische opstappunt (TOP locatie) is het startpunt van eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden. Linschoten wordt ook wel de Parel van het Groene Hart genoemd. Dorps wonen en dichtbij alle stadse voorzieningen. Welkom om ter plekke de woning te ervaren.