Molentocht 343461 JB LinschotenLinschoten

Welkom bij deze topwoning op een droomlocatie! Zelden komt er aan de buitenrand van Linschoten iets te koop. Deze recent uitgebouwde, lichte en gemoderniseerde woning met een diepe achtertuin grenst aan een sloot, heeft een open ligging en een fantastisch zicht over de weilanden. Vanuit je tuin of vanuit de woning kunt je de weidevogels spotten, de hazen of konijnen zien rennen en de koeien bijna horen grazen. Het is hier eindeloos en onbeperkt genieten van de achterliggende natuur en van de elke dag wisselende luchten. Het bouwjaar van de woning is 1994. Dit betekent dat er in de basis al sprake is van vloer- gevel-, en dakisolatie. Zeer recent (in 2024) is de begane grond voorzien van een aanbouw en vervolgens compleet verbouwd, waardoor er daar hedendaagse isolatie is toegevoegd. De kozijnen zijn bijvoorbeeld voorzien van HR triple glas. Het energielabel betreft een A-label. Indeling: Diepe voortuin met een separate deur naar de ook inpandig bereikbare berging. Achter de prachtige nieuwe voordeur, via de ruime hal, kan het grote genieten gaan beginnen. Door de meer dan drie meter diepe uitbouw overvalt enerzijds de enorme ruimte je en anderzijds het spectaculaire uitzicht. De verbouwing is aangegrepen om een compleet nieuwe indeling te maken. De gehele begane grond is uiterst stijlvol, in complete harmonie aangepakt. De indeling bestaat grofweg uit een af te sluiten living/chillroom aan de voorzijde en de bijna negen meter diepe woonkeuken/leefruimte aan de achterzijde. Samenzijn met familie of vrienden is hier in optima forma mogelijk. De kwaliteit en sfeer ervaar je uiteraard terplekke het beste. Een aantal kenmerken zijn het waard om extra te benoemen. Zoals de glad gestuukte wanden en het plafond, een lichtstraat voor extra daglicht, een groot formaat tegelvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Stalen plafondhoge puien naar de hal en de living. Het keuken/leefgedeelte is ingericht met een lange rechte keukenopstelling en een waanzinnig kookeiland, beiden voorzien van een dun composiet natuurstenen blad. De apparatuur bestaat uit een oven, een separate combi/stoomoven, een vaatwasmachine, een Quooker, en een koel-/en vriescombinatie. Op het eiland tref je een inductieplaat met een fantastisch Bora afzuigsysteem en extra stopcontacten. Niet geheel onbelangrijk is dat er volop kasten en bergladen zijn. Via de stalen pui is de living aan de voorzijde van de woning toegankelijk, een fijne plek om te relaxen. Deze is door de dubbele deuren af te sluiten en dan hoeft er verder even helemaal niets. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde zijn er dubbele tuindeuren om naar keuze van de zon of schaduw te genieten. Een van de eyecatchers is natuurlijk de vrije achtertuin. De overkapte, kamerbrede pui met dubbele deur zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Een aantal jaar geleden hebben alle buren een stuk gemeentegrond aangekocht waardoor de achtertuin een stuk dieper is geworden en nu grenzend aan een sloot voor nog meer privacy zorgt. Zowel links als rechts op de vlonder zitten stopcontacten. De knotwilgen maken het landelijke schilderij compleet. Terug naar de hal. De hal is meegenomen in de totale verbouwing, ook hier is vloerverwarming aangebracht. De paneeldeuren vormen een fraai geheel. Er is een ruime garderobehoek waar ook mooi een kinderwagen of de golftassen zouden kunnen staan. Toiletruimte met doorlopende tegelvloer, een nieuwe uitgebreide meterkast en een trapkast waar de vloerverdeler is geplaatst. In het verlengde van de hal is er een doorgang naar de ruim vijf meter diepe berging. Omdat alles inpandig is, wordt het naast een schuur ook gezien en gebruikt als bijkeuken met veel kastruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met twee grote slaapkamers, een overloop en een badkamer. Het is even een klein contrast met de begane grond, want deze tussenverdieping stond op de nominatie om als volgende klus te worden aangepakt. Het is niet iets groots, maar de verwachting is dat een opvolgende eigenaar een upgrade in schilder, saus- en vloerafwerking zal wensen. De badkamer is keurig netjes, licht van kleur en voorzien van een daglichtkozijn. De faciliteiten bestaan uit een wastafelmeubel met kast, een toilet, een inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is een volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is weer wel helemaal klaar en netjes. Mooie geprofileerde deuren, meerdere dakramen en volop bergruimte. Vanaf de overloop is een grote slaapkamer, een waskamer, een grote berging en een kleine vlizo toegankelijk. De waskamer heeft aansluitingen voor was- en droogmachine en de opstelplaats voor de Nefit CV ketel uit 2004. Linschoten is verkozen tot een van de mooiste dorpen van Nederland: de Parel van het Groene Hart. Alle basisvoorzieningen zijn in Linschoten te vinden zoals een supermarkt, sportvelden, uitstekende restaurants en het gezondheidscentrum. De groene ruimtelijke omgeving leent zich uitstekend om te sporten zoals wandelen of hardlopen. Vanuit Linschoten is via de nabijgelegen A12 en het NS-station van Woerden een vlotte ontsluiting mogelijk richting alle grote steden. Ben je serieus geïnteresseerd geraakt? Een afspraak is zo gemaakt. Je bent van harte welkom om ter plekke de sfeer te ervaren.