Oostwijk 323461 GP LinschotenLinschoten

Een fijne gezinswoning met een prachtige open ligging in het pittoreske dorp Linschoten! De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Rapijnen, waar volop ruimte is voor groen en waar de sportvelden letterlijk aan de achtertuin grenzen. Indeling: De schuur aan de voorzijde van de woning is zowel vanaf buiten als vanuit binnen bereikbaar. Omdat ook boven de schuur (vlizotrap) veel bergruimte beschikbaar is, kan de schuur eveneens als bijkeuken worden gebruikt. Voor de schuur is een extra, houten berging geplaatst waarin zowel de fietsen als het hout voor de openhaard kunnen worden opgeborgen. Entree via de voordeur. Hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Toegang tot de woonkamer met een riante lengte van 9 meter. De keuken is in het midden van de kamer geplaatst waardoor aan de voorzijde van de woning een ruime eethoek ontstaat en de zithoek aan de achterzijde gericht is op de tuin en de openhaard. De opstelling van de keuken is eenvoudig en functioneert prima. Er is volop kastruimte, een kunststof aanrechtblad, een losse vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De achtertuin is meer dan 14 meter diep waardoor er altijd een plekje te vinden is om van de zon of de schaduw te genieten. Voor het tuingereedschap is er een vaste buitenkast. Door de grote ramen aan de achterzijde van de woning wordt het buitenleven met de tuin, het water en het vrije uitzicht als vanzelf ook binnen beleefd. Open trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer, de kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas. Na eerdere verbouwing beschikt de woning over een vergrote badkamer, vaste kasten op de overloop en twee zeer ruime kamers. Aan de voorzijde van de woning heeft de slaapkamer veel kastruimte en een speelse studeer-/leeshoek, aan de achterzijde heeft de studeerkamer een fantastisch vrij uitzicht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en een wasmachine/droger hoek. Een vaste trap geeft toegang tot een volwaardige, tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer met aan twee zijden lichtinval. Op de overloop is de opstelplaats van de Bosch CV ketel en de omvormer voor de zes zonnepanelen. Onder de schuine kant van het dak is veel opbergmogelijkheid. Het dorp Linschoten is een verborgen parel in het Groene Hart! Alle voorzieningen zijn op dorpsniveau aanwezig, zoals winkels, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Het monumentale centrum herbergt diverse topklasse restaurants en een knus theater. Snelle ontsluiting naar de A12 en tien minuten fietsen naar het NS-station van Woerden. De oplevering kan spoedig. In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule, de verkoper heeft zelf niet in het huis gewoond. U bent van harte welkom om ter plekke sfeer te proeven en de woning met eigen ogen te zien.