Dovervej 21Lintrup, Denemark

“Bakkegård” – Uniek landhuis met veel mogelijkheden en een centrale ligging in het natuurschone Zuid-Jutland! Droomt u van een leven op het platteland met ruimte, natuur en mogelijkheden direct buiten de deur? Dan biedt “Bakkegård” precies dat – een charmant en goed onderhouden landhuis, prachtig gelegen bij Foldingbro, centraal in Zuid-Jutland. Op slechts 40 km van Esbjerg, Billund en Ribe, waardoor de locatie ideaal is voor zowel gezinnen, bedrijven als vrijetijdsdromen. “Bakkegård” ligt direct aan een openbare weg en beschikt over in totaal 8,73 hectare grond, verdeeld over meerdere percelen – perfect voor het houden van dieren, een hobbyboerderij of de productie van kerstbomen. Het grootste perceel van 5,1 hectare grenst direct aan de gebouwen en omvat ca. 4 hectare beplant met grote kerstbomen. Het woonhuis stamt oorspronkelijk uit 1932, maar is netjes gemoderniseerd en oogt licht en uitnodigend. Het beschikt onder andere over een ruime keuken met directe toegang tot een afgesloten, privébinnenplaats, waar in 2006 een prachtige tuinkamer met open haard is gebouwd – de perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de groene, glooiende heuvels met fruitbomen, een kippenren en een idyllische sfeer. Het voormalige bedrijfsgebouw uit 1995 is tegenwoordig omgebouwd tot een gezellige en goed functionerende Bed & Breakfast met potentieel. Ook zijn er mogelijkheden voor een cafébedrijf, boerderijwinkel of andere creatieve ondernemersprojecten – of misschien wilt u simpelweg een actieve gezinsboerderij creëren met ruimte voor zowel mensen als dieren. Achter de gebouwen bevindt zich een grote, overdekte machineloods met betonnen vloer, werkplaatsruimte en een 34 kW zonnepaneleninstallatie op het dak. Twee efficiënte warmtepompen (elk 20 kW) voorzien zowel het woonhuis als het bedrijfsgebouw van goedkope en milieuvriendelijke warmte, met energielabel B en G uit 2010. Op het mooi aangelegde erf is bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s geplaatst. Naast het hoofdperceel bij de gebouwen omvat het eigendom extra weilanden voor begrazing of hooiland, evenals een perceel van 1 hectare op 3 km afstand. Er wordt een EU-subsidie aangevraagd van € 3,65 per hectare in 2025, wat de economische waarde van het eigendom verder vergroot. Kortom, “Bakkegård” is een charmant en veelzijdig landhuis met een aantrekkelijke ligging en talloze mogelijkheden – of u nu droomt van een gezinsleven in een groene omgeving, uw eigen bedrijf of een idyllisch bestaan op het platteland met dieren en grond. Totale perceeloppervlakte van maar liefst 87.300 m². Installaties: • Verwarming via twee Panasonic lucht/water-warmtepompen van elk 20 kW. • Warmwatervoorziening middels een geïsoleerde boiler van 139 liter, gevoed vanuit twee buffervaten (480 liter en 200 liter), gezamenlijk in gebruik met het bijgebouw. • Zonnepanelen met een totaalvermogen van 34 kW, inclusief batterijopslag, verdeeld over woning en bijgebouw. • De woning is deels uitgerust met vloerverwarming. Algemeen: • Bouwjaar woning 1932 en door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. • Grote schuur en Bed & Breakfast-voorzieningen, inclusief 34 kW zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto’s. • Totale perceeloppervlakte van 8,73 hectare, ideaal voor dieren, hobbylandbouw of kerstbomenproductie. • Centrale ligging op slechts 40 km van Esbjerg, Billund en Ribe. • Energielabel B. ‘Kortom, een charmant en veelzijdig landhuis op een prachtige locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.