Broekweg 212161 XA LisseBloemenbuurt

Karakter. Rust. En vooral: mogelijkheden. Aan de Broekweg in Lisse ligt deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, een verrassend ruime en zonnige achtertuin én vooral: een enorme kans voor wie zijn eigen plek wil creëren. Dit is geen instapklare woning en dat zie je. Maar juist dát maakt het interessant. Met de juiste aanpak, tijd en liefde maak je hier een heerlijk thuis van, helemaal naar eigen smaak. De artist impressions in de presentatie geven alvast een mooi beeld van wat er mogelijk is. De ligging is daarbij een groot pluspunt: rustig en vrij, verscholen achter de straat met een eigen oprit en veel privacy. Tegelijk woon je op loopafstand van het centrum van Lisse, winkels en voorzieningen. Indeling Begane grond Eigen oprit met toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin. De oprit ligt verscholen van de weg, wat zorgt voor extra rust en privacy. Entree met hal, meterkast, trap naar de verdieping en direct toegang tot de eenvoudig uitgevoerde badkamer met wastafel, toilet en douche. De woonkamer is knus en aangenaam licht, mede dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Een fijne basisruimte die met wat aandacht kan worden omgevormd tot een moderne en sfeervolle living (zie de artist impression). De keuken is verrassend ruim en afgesloten, met voldoende plek voor een eettafel — ideaal om er een woonkeuken van te maken. Ook hier laat de artist impression goed zien wat er mogelijk is. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwest en is mede door de beschutte ligging een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, waardoor je hier met relatief eenvoudige aanpassingen een fijne buitenruimte kunt realiseren. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby. Eerste verdieping Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers een verrassend aantal voor dit type woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een modern uitgevoerd separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde nog eens twee slaapkamers. Alle kamers bieden mogelijkheden om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tot slot Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken en waar je beloond wordt als je dat doet. Met de impressie geven we alvast een beeld van de mogelijkheden, maar de echte potentie ontdek je zelf. Nieuwsgierig? Kom kijken. Dit kan zomaar “jouw plek” worden. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900; • 2-onder-1-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 83 m²; • Externe bergruimte ca. 8 m²; • Perceel ca. 168 m²; • Vier slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim tuinhuis; • Eigen oprit en rustige, beschutte ligging; • Gelegen op loopafstand van het centrum van Lisse; • Energielabel F; • Volledig naar eigen wens te moderniseren; • Artist impressions beschikbaar ter inspiratie; • Er wordt gebruik gemaakt van een project notaris; • In de koopovereenkomst zullen onder meer een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Ideale woning voor handige kopers en liefhebbers van klussen.