Kanaalstraat 2082161 JW LisseBloemenbuurt

** NIEUW IN VERKOOP - SFEERVOLLE EENGEZINSWONING IN CENTRUM LISSE ** Liefhebbers van licht, rust en privacy opgelet! Midden in het centrum van Lisse, bieden wij deze sfeervolle, ruime eengezinswoning aan met een 15m diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuid-westen, waarin je vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar van het buitenleven geniet. De achtertuin sluit direct aan op het achtergelegen parkeerterrein, waardoor u veel privacy ervaart en dat alles op nog geen 5 minuten loopafstand van het karaktervolle dorpscentrum met o.a. een groot winkelaanbod, veel horeca en een theater/bioscoop. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde woning moet je van binnen gezien hebben om de rust, ruimte en inlichtinval te ervaren. Zo is de woonkamer in 2018 uitgebouwd waarbij 2 delen van de staalconstructie en een bouwmuur in het zicht zijn gebleven. Dit zorgt voor een warme en industriële sfeer, die prachtig combineert met interieurstijlen uit het heden en verleden. In het dak van de uitbouw is een lichtstraat aangebracht, waardoor het buitenlicht royaal naar binnen valt en er zelfs in de donkere maanden van het jaar veel natuurlijk licht aanwezig is. Voorts is er een sfeervolle pellet-kachel geplaatst waardoor je, weggezonken in je fauteuil, kunt genieten van het knisperende haardvuur. De aangrenzende voorkamer en suite biedt in de avonduren een fijne geborgen plek om met het gezin TV te kijken, maar deze is ook zeer geschikt als speelkamer of afsluitbare thuiswerkplek. In 2018 en 2024 zijn alle raamkozijnen (behalve de dakvensters op zolder) vervangen voor hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ glas, mede hierdoor heeft deze woning recentelijk het energielabel B ontvangen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en modern vernieuwd toilet, sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, pellet-kachel (ter overname), lichtstraat v.v. zonwering en openslaande deuren naar de tuin. De multifunctionele voorkamer is o.a. geschikt als TV-kamer, speelkamer of werkkamer. De keuken uit 2018 heeft een L-vormige opstelling en is o.a. voorzien van een Smeg kookfornuis met oven, vaatwasmachine en een op afstand bedienbare afzuigkap op plafondhoogte. De koel-/vriescombinatie is een standalone en kan eventueel worden overgenomen. 1e Etage: overloop, ruime ouderslaapkamer en kinderslaapkamer aan de achterzijde. De kinderslaapkamer is voorzien van een vaste opbergkast met ingebouwde vensterbank. Hier kun je op een kussentje wegdromen of een boekje lezen. Beide kamers zijn voorzien van zonwering (screens). Aan de voorzijde een 3e sfeervolle slaapkamer en een nieuwe, moderne, tijdloze badkamer (2023) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel annex infrarood warmtepaneel dat de hele ruimte verwarmt. 2e Etage: Voorzolder met opstelling CV-HR combiketel (Atag, bouwjaar 2024), dakvenster en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Voorts een 4e slaapkamer met 2 dakvensters die tevens toegang biedt tot de royale bergruimte die deze woning biedt door het samengestelde dak. De drie dakvensters zijn eveneens voorzien van zonwering. Bijzonderheden: - Heerlijke royale gezinswoning met stijlkenmerken uit de 20/30er jaren; - Achtertuin op het zuidwesten (15m diep) met houten (fietsen)berging en achterom; - Energielabel B; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2018 en 2024 (m.u.v. zolder dakvensters); - Begane grondvloer geïsoleerd met minerale wol (2018); - Tussenvloerisolatie (2018, minerale wol), hoogwaardige geluidsisolering en brandvertraging; - Woonkameruitbouw (2018) voorzien van sedumdak en lichtstraat; - Keuken met inbouwapparatuur (2018); - Nieuwe badkamer (2023) met infrarood verwarming; - Nieuwe groepenkast (2019), bedrading en stopcontacten (2018 en 2024); - Bouwkundig rapport aanwezig; - Nabij centrum dorp met groot winkelaanbod, veel horeca, theater/bioscoop, lagere en middelbare scholen, nieuw sportcomplex met zwembad, sportvelden, busverbindingen, uitvalswegen richting de Haarlemmermeer (NS station Nieuw-Vennep binnen 10 autominuten) en autosnelwegen A44/A4; - Nabij Keukenhof(bos), Landgoed De Olmenhorst en op 15 autominuten afstand van strandopgang Langevelderslag in Noordwijkerhout; - Oplevering in overleg (indicatie 1 juli 2025); De huidige eigenaren hebben met zeer veel plezier in deze woning gewoond en gaan het unieke plekje midden in het dorpscentrum met zoveel privacy en buitenruimte erg missen. Zij kunnen het huis mede door de talrijke voorzieningen in de omgeving sterk aanbevelen aan (jonge) gezinnen. Zij gaan zelf een nieuwe uitdaging aan in het oosten van het land, waar een van beiden is opgegroeid, om zo ook dichterbij familie te gaan wonen.