Lithse Dijk 48-A5397 ED LithLith

In Lith, dorp aan de rivier, ligt een verborgen parel: de Lithse Dijk 48a. Dit bijzondere perceel, vol van waardevolle historie, biedt ruimte aan een dijk van een villa. Hier krijg je de unieke kans om jouw eigen droomhuis te laten realiseren, op een plek die helemaal klaar is voor een volgend hoofdstuk. In je toekomstige villa ervaar je volop rust en ruimte en geniet je van een ongekend mooi uitzicht op de schitterende rivier de Maas. Kijk jij er naar uit om je eigen geschiedenis te schrijven? Dan is Villa aan de Rivier bestemd voor jou! Aan de voorzijde en op een deel van de zij-erfgrens is de monumentale tuinmuur in ere hersteld. Aan de Lithse Dijk is een brede elektrische design schuiftoegangspoort aangebracht, die de statige entree vormt naar je toekomstige thuis. Door deze poort stap of rij je een glooiende groene oase in, met historische perenbomen die de tuin een authentiek karakter geven. En dan het werkelijk sublieme uitzicht! In het ontwerp voor de dijkvilla kijk je vanuit het leefgedeelte en vanaf het aangrenzende terras prachtig uit over de Maas. Omgeven door deze bijzondere elementen laat jij je eigen ultieme droomhuis realiseren, jouw Villa aan de Rivier. Villa aan de Rivier wordt je aangeboden als compleet nieuwbouwplan, waarbij de bouw voor u gerealiseerd wordt . Indeling; Tuinverdieping; Entree, met trappartij, lift en toiletruimte, aansluitend een kantoor, 2 slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel en een 4e ruimte geschikt als tuinkamer met bijkeuken en wm/drogerruimte en pantry met koelkast. Ook is er een inpandige garage/bergingruimte van 23 m2. Woonverdieping; ontsloten op 3 wijzen; de trap, de lift en de buitentrap naar het ca. 20 m2 grote buitenterras verbonden met de woonkamer middels een schuifpui. De woonverdieping heeft een luxe zitkamer van ruim 40 m2, een licht werk-hobbydeel en een grote luxe woon-leefkeuken 34 m2. Aansluitend een ruime bijkeuken en een 3e toilet. Zowel vanuit de zitkamer als vanaf het buitenterras is er zicht over de rivier en de uiterwaarden met een veelheid aan natuur, flora maar zeker ook fauna. Slaapverdieping; ontsloten met trap en lift biedt het ruimte aan een prachtige master-bedroom met aansluitende kleedkastruimte en een eigen luxe badkamer. Getekend is een 6e kamer met eigen badkamer. dan kan naar eigen wens ingevuld worden. Ongelooflijk is het uitzicht uit de masterbedroom op de rivier en de uiterwaarden Door Gemeente Oss en Waterschap Aa en Maas zijn er diverse uitgangspunten opgesteld die (het behoud van) een mooie woonomgeving waarborgen. De uitgangspunten van de gemeente zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Onze architect heeft binnen de kaders van dit bestemmingsplan een ontwerp gemaakt. de vergunning is verleend. U zou voor de zomer van 2026 in uw nieuwe woning kunnen wonen. Bij interesse in deze echt unieke nieuwbouw-villa, die aan alle duurzaamheids- en luxe eisen voldoet? Maak snel een afspraak met Ron Cheizoo. We bespreken uw gedachten en wensen. Kijken wat mogelijk is en begeleiden u verder bij de aankoop en de nadere afspraken met het bouwbedrijf.