Molenstraat 275397 EK LithLith

Aan de mooie brede Molenstraat te Lith, ligt deze fraaie, bovengemiddeld ruime vrijstaande woning in een goede staat van onderhoud. Dit familiehuis is voorzien van drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en biedt ruimte aan nog twee te realiseren slaapkamers op de zolder. De luxe keuken is circa 3 jaar oud en de complete badkamer is in 2012 volledig vernieuwd in een moderne kleurstelling. De flinke woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een duurzame PVC-vloer en geeft doorgang aan de serre middels een brede schuifpui. Doordat de woning volledig is onderkelderd, zijn de mogelijkheden voor o.a. een wijnkelder, hobbyruimte, mancave of opslag onbeperkt. Alleen een uitgebreide bezichtiging kan u een goed beeld geven van deze prachtige woning! Algemeen: - Bouwjaar 1978, maar grotendeels gemoderniseerd; - Perceelsgrootte 502m2; - Woonoppervlakte circa 220 m2; - Energielabel B; - Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen; - 14 zonnepanelen (ligging op het zuiden); - Intergas HR cv, bouwjaar 2020 (eigendom); - Drie grote slaapkamers (maar vijf zijn mogelijk); - Luxe keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; - De begane grond is in 2021 bijna volledig voorzien van een nieuwe PVC vloer. Indeling begane grond De woning ligt mooi op zijn perceel en geeft een prachtig zicht op de in 2022 aangelegde voortuin. De oprit biedt probleemloos plaats aan maar liefst 4 auto’s, dus ook uitermate geschikt voor een ondernemer en zijn wagenpark. Daarbij kunnen er in de garage of achter de poort nog meer auto’s parkeren op eigen grond. De hal biedt ruimte aan de kapstok, het toilet en de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars + groepen voor de kookplaat, laadpaal en zonnepanelen). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de hal hebben we toegang tot de living, trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de leefkeuken. Living Het zitgedeelte van de woning is gelegen aan de voorzijde, over de volle breedte van het huis en heeft door de grote raampartijen zeer veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een gezellig houthaard,, maar is door de huidige bewoners al jaren niet gebruikt. De tuingerichte leefkeuken geeft probleemloos ruimte aan een 8-persoons eettafel en is in 2021 voorzien van een luxe keuken voorzien van alle gewenst apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, hetelucht oven, vaatwasser en twee koelkasten(!). Via de grote schuifpui heeft u een open verbinding met de privacy biedende serre en achtertuin. Bijkeuken Het portaal tussen de keuken en garage zou kunnen dienen als kantoor op de begane grond, maar ook als bijkeuken en is voorzien van een grote bergkast. De garage is hierdoor inpandig te bereiken en geeft voldoende ruimte voor een auto, fietsen en motor. Door het zadeldak op de garage heeft u hier een enorme bergvliering voor uw spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De verrassing van het huis is toegankelijk via een luik in de garage. De woning is namelijk volledig onderkelderd en is opgedeeld in verschillende ruimtes die allemaal hun eigen bestemming kunnen krijgen. De mogelijkheden zijn oneindig, maar wij denken aan een wijnkelder, opslag, muziekruimte of ruimte waar uw buitenplanten kunnen overwinteren. Tevens is de Intergas hr CV-ketel uit 2020 hier geplaatst. 1e verdieping De royale overloop met vide, geeft toegang tot de drie slaapkamers en luxe badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 treffen we aan als we de trap oplopen. Deze kamer heeft een vaste trap naar de zolder waaronder een praktische bergkast is gemaakt. Het kunststof draai-/kiepraam is voorzien van een rolluik en biedt meer dan voldoende ruimte aan een bed, kast en buro voor de kinderen. Slaapkamer 2 is de master bedroom en is de grootste van de toch al ruime slaapkamers. Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote dakkapel. Er is tevens een zijdeur naar een balkon waarvan de balustrade momenteel ontbreekt. Slaapkamer 3 ligt aan de nog rustigere achterzijde van de woning en is ook weer ruim van formaat. Hier is wel de pomp van de vloerwarming van de badkamer opgesteld, die mooi achter een koofje afgewerkt zou kunnen worden. Badkamer De volledig betegelde badkamer is in 2012 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een royaal ligbad, flinke inloopdouche, wastafel-in-meubel en hangend toilet. De vloerverwarming maakt het een behaaglijke ruimte, die in de echt koude dagen bij te verwarmen is door de designradiator.Door de grote dakkapel in de badkamer is er meer dan voldoende daglicht! 2e verdieping Via de vaste trap in één van de slaapkamers is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar zou probleemloos ruimte bieden aan één of twee extra kamers. Tuin De voortuin van de woning is in 2022 volledig opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een volledig met glas af te sluiten serre, waardoor uw buitenseizoen met enkele maanden wordt verlengd. Ook bij kou en regen kan u het buitengevoel ervaren in deze heerlijke serre, met een fraai uitzicht op de achtertuin met gazon en extra terras. LITH, GEMEENTE OSS Lith is een dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant. Het maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Oss, maar heeft een rijke geschiedenis als zelfstandige gemeente tot 2011. Lith ligt aan de Maas, wat het dorp een unieke, schilderachtige ligging geeft en een historische verbinding met het water biedt. Deze nabijheid van de Maas heeft door de eeuwen heen een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van Lith, zowel economisch als cultureel. Van oudsher was Lith sterk afhankelijk van landbouw, visserij en scheepvaart. De Maas zorgde voor vruchtbare grond, maar bracht ook uitdagingen, zoals overstromingen. Tegenwoordig wordt de band met de rivier gevierd; de dijken, uiterwaarden en recreatiemogelijkheden trekken bezoekers aan die genieten van natuur en rust. Het dorp kent enkele historische bezienswaardigheden, zoals de neogotische Sint-Lambertuskerk, gebouwd in 1865, en oude dijkhuizen die herinneren aan vroegere tijden. Ook de Lithse Ham, een gebied met plassen en recreatieve voorzieningen, biedt veel mogelijkheden voor watersportliefhebbers en wandelaars. De gemeenschap in Lith is hecht en actief. Lokale evenementen, zoals carnavalsvieringen en dorpsfeesten, versterken de sociale samenhang en houden tradities levend. Lith heeft de charme van een typisch Brabants dorp: gemoedelijk, gastvrij en verbonden met zijn natuurlijke omgeving. Dankzij zijn unieke ligging en warme gemeenschap blijft Lith een geliefde woonplaats en een aantrekkelijke bestemming voor natuurliefhebbers en rustzoekers.