Schoolweg 125397 BB LithLith

Op een fijne locatie, op slechts enkele minuten lopen van de gezellige dorpskern van het karakteristieke Maasdorp Lith, staat deze ruime vrijstaande woning met zeer ruime garage op een mooi perceel. Lith is een geliefd dorp aan de Maas met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn zowel Oss als ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 tot 20 autominuten bereikbaar. De ligging nabij de Maas maakt deze woonomgeving extra aantrekkelijk. Op korte afstand kunt u genieten van prachtige wandelingen over de dijken, fietstochten langs de rivier en diverse recreatiemogelijkheden op en rondom het water. Met het nabijgelegen veerpont bent u bovendien in korte tijd in Gelderland. De woning biedt volop leefruimte en comfort en is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. Daarnaast zorgen de 17 zonnepanelen, geplaatst in 2020, voor een energiezuiniger wooncomfort. Ook zijn zowel de woonkamer als de master bedroom in 2024 voorzien van airconditioning. Via de hal met meterkast en praktische kelder betreedt u de woning. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, mede door de openslaande tuindeuren, en is afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wandafwerking, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. De praktische bijkeuken biedt extra gebruiksgemak en geeft toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separate toiletruimte met wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en twee van praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Zowel eerste als tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met laminaatvloeren. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon en een gezellige overkapping. Daarnaast is er nog een extra overkapping/berging aanwezig voorzien van elektra. De garage beschikt eveneens over stroom en een elektrische garagedeur. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden + Energielabel C + HR cv-ketel Nefit 2007 + 17 zonnepanelen geplaatst in 2020 + Dak- en muurisolatie aanwezig + Volledig voorzien van dubbele beglazing + Deels kunststof kozijnen + Zeer ruime garage met elektrische garagedeur + Oprit geschikt voor circa 3 auto’s + Bergzolder boven keuken en bijkeuken + Airconditioning in woonkamer en master bedroom (2024) + Praktische bijkeuken met douche en apart toilet + Tuin met veel privacy, terras, gazon en overkappingen + Extra berging/overkapping voorzien van elektra + Sproei-installatie aanwezig Aanvaarding In nader overleg.