Walter Pompelaantje 25397 EZ LithLith

Walter Pompelaantje 2: rustig wonen met uitzicht op de molen Walter Pompelaantje 2 verwelkomt je meteen aan het begin van een rustig doodlopend straatje in het Molenbuurtje in Lith. Hier woon je heerlijk vrij, met het dorp, de Maas en de uiterwaarden vlakbij. Binnen wacht een huis dat praktisch is ingedeeld, keurig is onderhouden en grotendeels is gemoderniseerd. Met als bonus: een grote achtertuin met volop privacy én uitzicht op de molen. Het doodlopende straatje is een groot pluspunt volgens de verkopers. “Er komt alleen verkeer dat hier echt moet zijn. Het huis staat mooi aan de voorzijde van het perceel, waardoor je de achtertuin extra goed kunt benutten: groot, groen en privé. De tuin ligt op het oosten en je hebt aan beide kanten van de woning een achterom. En het mooie uitzicht op de molen? Dat verveelt echt nooit!” “De dubbele oprit is ook heel fijn”, aldus de verkopers. “De caravan staat hier ’s zomers op de oprit en dan nog is er ruimte voor twee auto’s.” De inpandige garage is ook zeker het benoemen waard: met vloerverwarming, daglicht en wateraansluiting is dit een plek voor hobby, opslag of zelfs een bedrijfje aan huis. “Het zou zelfs een mogelijkheid zijn om beneden een badkamer/slaapkamer te realiseren.” Beneden: strak, warm en helemaal af De verkopers hebben de benedenverdieping in 2017 compleet verbouwd. “Alles is gestuukt met sierlijsten op de begane grond, de vloer is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels. En de woonkamer is ruim en licht, met een gashaard als gezellige blikvanger. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Ook praktisch: een vernieuwde bijkeuken en toilet.” Boven: vier slaapkamers en slimme bergruimte Boven zijn de ruimtes fijn ingedeeld met genoeg ruimte. “Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kasten”, aldus de verkopers. “De zolder is de vierde slaapkamer die multifunctioneel is: ideaal voor thuiswerken en de was.” Ook qua comfort zit je goed: een airco is aanwezig op alle verdiepingen en alles is strak afgewerkt. Licht, zon en energie Het is een huis met heel veel lichtinval op alle verdiepingen. En buiten? Daar heb je op elk moment van de dag zon in de tuin. Bovendien hebben de verkopers flink in duurzaamheid geïnvesteerd: 16 zonnepanelen (2023), een nieuwe cv-ketel (2023), waterontharder (2023) en camera-aansluitingen. Wil je weten hoe dit heerlijke huis voelt in het echt? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen... Kom gewoon eens kijken. Grote kans dat je blijft hangen! Feiten en cijfers:  - Gelegen in de het Molenbuurtje nabij de Maas en haar uiterwaarden in het levendige dorp Lith - Goede staat van onderhoud en een praktische indeling - De woning is compleet gemoderniseerd – op de badkamer na - Tuin gelegen op het oosten met alle privacy en aan beide zijden van de woning een achterom  - Inpandige garage – die diverse mogelijkheden heeft qua gebruik - 2 opritten – één met een mogelijkheid voor een caravan - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met gashaard  - Complete woning is gestuukt met op de begane grond sierlijsten - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder – 3 van de 4 slaapkamers hebben vaste   kasten - Waterontharder - 16 zonnepanelen - 2023 - Airco op alle verdiepingen - Veel lichtinval - Binnen- en buitenschilderwerk in orde - Aansluitingen aanwezig voor camera’s - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 711 m³ - Perceel: 798 m² Aanvaarding in overleg.