Nieuwstraat 2-B5396 PL LithoijenLithoijen

Ruimte, charme en volop mogelijkheden aan de Nieuwstraat in Lithoijen Vrijstaand wonen in alle rust? Nieuwstraat 2B in Lithoijen combineert royale leefruimte met een landelijke uitstraling. Het huis voelt royaal, stevig en uitnodigend, met slimme ruimtes die perfect op elkaar aansluiten. De vrijstaande garage maakt het plaatje compleet. Welkom op een plek waar je groot kunt denken én fijn kunt wonen. “Toen we binnenstapten, zagen we meteen de potentie”, vertellen de verkopers. “De ruimte, de indeling… we waren direct verkocht.” En die ruimte is er volop. De voormalige inpandige garage werd omgetoverd tot een speelse, lichte werk- en speelkamer met en-suite deuren en grote kastenwand. “Ideaal voor kinderen, thuiswerkers of voor mensen met creatieve hobby’s”, aldus de verkopers. De ruime entree met vide geeft een gevoel van vrijheid, terwijl de woonkamer warm en sfeervol aanvoelt dankzij de eikenhouten vloer, de elektrische haard en de openslaande deuren naar de tuin. Landelijke leefkeuken De keuken is het kloppend hart van de woning. “We wilden graag een open leefkeuken die past bij de landelijke stijl”, vertellen de verkopers. “We hebben gekozen voor A-merk apparatuur, een kookeiland en vernieuwde frontjes, terwijl we het blad en de lage kastjes hebben behouden.” Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. En via een tochtportaal loop je binnendoor naar de garage. Slaapcomfort én toekomstmogelijkheden Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco en een walk-in-closet. “In 2022 hebben we vrijwel alles vernieuwd”, vertellen de verkopers. “Nieuwe plafonds, isolatie, HR++ glas en een grotere moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En dan is er nog de zolder: een enorme ruimte die nu dient als bergzolder, maar met gemak kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers met badkamer en toilet.” Dorps wonen met een warm hart Ook de ligging in Lithoijen is een groot pluspunt. “Het is een dorp waarin echt leven zit”, aldus de verkopers. “Een basisschool op een paar stappen afstand, een fantastische bakker, verenigingen voor jong en oud en een sterk gevoel van saamhorigheid.” De straat is rustig, de voortuin biedt privacy en de sfeer is vriendelijk. Achter het huis ligt een riante tuin én de grote vrijstaande garage van zo’n 50 m². Een paradijs voor klussers, hobbyisten of iedereen die nét wat extra meters nodig heeft. Kom zelf kijken! Je leest het: Nieuwstraat 2B is een warm, royaal en toekomstbestendig thuis voor iedereen die van ruimte, rust en karakter houdt. Kom kijken, want dit is precies zo’n woning die je zélf moet ervaren. Feiten en cijfers:  - Gelegen in een rustige straat in het pittoreske dorp Lithoijen - Goede verhoudingen – praktische indeling - Ruime entree met vide - Voormalige inpandige garage benut als extra 24 m² woonruimte met en-suite deuren en een grote kastenwand - Eiken houten vloer in de woonkamer en openslaande deuren naar de tuin - De verdiepingsvloer is geïsoleerd - 3 ruime slaapkamers – waarvan 1 met airco - Moderne badkamer met vloerverwarming - Praktische berging en een tochtportaal naar de garage - Goede staat van onderhoud - Veel bergruimte - Vrijstaande garage –die vele gebruiksmogelijkheden biedt – circa 50 m² - Een zolder waar nog extra woonoppervlakte mogelijk is - Woonoppervlakte: circa 155m² - Inhoud: circa 1.049 m² - Perceel:  600 m² Aanvaarding in overleg.