Albert Hahnweg 567242 EJ LochemZuiderenk

Als je geen zin of tijd hebt om te verbouwen en klussen, dan is deze vrijstaande woning in Lochem perfect voor jou! In de periode 2022 tot 2024 is de woning van top tot teen verbouwd, er is een uitbouw gerealiseerd en qua styling is er vakwerk geleverd. Het resultaat is een huis dat de naam droomhuis heeft gekregen, omringd door een mooie tuin met een sfeervolle veranda en een schuur/berging. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee in gebruik zijn als kleedruimte of werkkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een (slaap)kamer is. En de ruimte beneden? Veel ruimer dan de voorzijde doet vermoeden! Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in de jaren 30, op een mooie plek in Lochem. Het centrum, openluchttheater, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Iets verder in de straat is een supermarkt, perfect voor de dagelijkse boodschappen en de ‘vergeten boodschap’. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Zutphen, Deventer, Hengelo, Borculo, Ruurlo en de snelweg A1. Indeling: Begane grond: Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze jaren 30 woning! Nadat je de voorzijde hebt bewonderd, loop dan naar de entree. Deze is aan de rechterzijde, waar ook de toegang tot de schuur/berging is. De hal is, net als de rest van het huis, verbouwd met respect voor de historie. De granitovloer, paneeldeuren, de trap en het balkenplafond zijn de sfeermakers. Links in de hal, bij de meterkast, is ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde is de fraaie toiletruimte. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder. Vanuit de hal loop je de verrassend ruime eetkamer in. Wat vroeger een aparte zijkamer was, maakt nu deel uit van de plek waar je met vrienden en familie kunt genieten van een etentje. Aan twee kanten is er lichtinval en voor de muzikanten is er plek voor een piano. Op de benedenverdieping ligt in nostalgische eikenhouten parketvloer. Een fraaie doorgang van eiken balken geeft toegang tot de keuken, waar een handgemaakte houten keuken staat. Het dikke betonnen blad, de planken aan de muur en de tegeltjes op de wand passen perfect in het geheel. Het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap, en vaatwasser blijven achter. Naast de keuken is een berging/bijkeuken, voor extra opslag en apparatuur met een maatwerk kast waar de wasmachine en droger kunnen staan. Aan de achterzijde, in de aanbouw, is de zitkamer met een vrijstaande houtkachel. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Als je de uitbouw met balkenplafond ziet, besef je niet dat deze pas een paar jaar geleden is gebouwd. Geheel in stijl met de keuken en eetkamer! Aan de rechterzijde van de woning is een schuur/berging gebouwd, met een deur aan de voorzijde (voor de fiets) en een deur naar de aangrenzende veranda. Eerste verdieping: Sfeer en stijl is ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een kleedruimte en de badkamer te bereiken. Bij de dakkapel zijn vaste kasten gemaakt en, om ruimte te besparen, is een van de deuren als schuifdeur uitgevoerd. De master bedroom, met dakkapel, is aan de voorzijde. Achter de houten schuifdeur is de tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel. Deze ruimte wordt nu als werkkamer gebruikt. Aan de voorzijde is de kleedruimte, die overigens ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Klussen hoeft niet, want alles is al gedaan! Verrassend is de badkamer (2022), met een enorme hoogte en zicht tot bijna in de nok. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, een hoge kast en een stoere tafel waarop een wastafel staat. Trendy zwart is veel gebruikt, goed passend bij de rest van het huis. Eerste verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een verrassend grote (slaap)kamer is. De nokhoogte is meer dan 2 meter en twee dakramen zorgen voor veel lichtinval. Tuin: Openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin, die aan de achterzijde aan de Rembrandtlaan grenst. Mooie, klassieke bestrating is gecombineerd met een gazon, gevarieerde beplanting en leibomen. Houten schuttingen, zwart geschilderd, vormen een mooie erfafscheiding en aan de rechterzijde staat een fraaie veranda, met ruimte voor een koelkast en een barbecue. Bij aankomst heb je de voortuin en het brede pad, naar de voordeur en de schuur/berging, al gezien. Aan de andere zijde van de woning is een eigen achterom, met een mooie poort en een houtopslag. Werkelijk alles klopt aan deze woning, zowel binnen als buiten… Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2023 gereinigd, geïmpregneerd en in 2022/2023 gestuct; - Nokvorsten van het pannendak zijn in 2024 vervangen; - Geïsoleerde en gestucte aanbouw aan de achterzijde (2024); - Deels vloer- en dakisolatie; - Kunststof en hardhouten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Extreme, 2022, huur); - Fraaie veranda en een schuur/berging, gebouwd in de periode 2022-2024; - Energielabel D