Bergweg 47242 ER LochemZuiderenk

Op een aantrekkelijke locatie in Lochem staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen oprit, bereikbaar via de Albert Hahnweg. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om naar eigen smaak te moderniseren. Gebouwd in 1970 en met een solide basis, vormt dit huis een uitstekende kans om uw woonwensen te realiseren. Met wat aandacht en eigentijdse aanpassingen maakt u hier een heerlijk thuis. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige, geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Lochem, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het fraaie bosgebied van De Paaschberg bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 10 liter boiler en vaste kasten met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken met achterom. 1e Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop zit tevens een vaste kast en een balkondeur, welke toegang geeft naar het platte dak. 2e Verdieping Middels een smalle vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder met cv-opstelling en twee extra kamers, geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Extra bergruimte is netjes weggewerkt achter de inbouwkasten. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en beschikt over voldoende privacy. De garage is zowel via de tuin als via de Albert Hahnweg bereikbaar en is geschikt voor het stallen van een auto, opslag of hobbyruimte. Een woning met potentie, op een fijne plek in Lochem – ideaal voor wie ruimte zoekt en de handen uit de mouwen wil steken om er een eigentijds thuis van te maken. Ben je geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag van harte welkom! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel woonhuis Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : ca. 1970 Aanvaarding : In overleg Perceel oppervlakte : 262 m² Woonoppervlakte : ca. 97 m² Overige inpandig : ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud : ca. 406 m³ Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Dakisolatie en Gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming : CV-ketel (Remeha 2017) Energielabel : D Bijzonderheden : Niet-zelfbewoners clausule, en ouderdomsclausule van toepassing Ligging : Gelegen in een rustige en groene wijk van Lochem, dichtbij scholen, winkels en overige voorzieningen.