• 183 m²
  • 11,045 m²
  • 4
  • D
Calculate monthly payment

Description

Woonboerderij met paardenaccommodatie in bewoonde staat – gelegen in het buitengebied tussen Lochem en Geesteren (buurtschap “Nettelhorst”) Deze fraai gelegen woonboerderij ligt in het rustige buitengebied van Nettelhorst en wordt aangeboden in verhuurde staat. De locatie is volledig ingericht voor paardensport en recreatief gebruik, met uitgebreide voorzieningen, meerdere schuren en weilanden. Naast de woonbestemming beschikt het object tevens over de bestemming voor kleinschalige verblijfsrecreatie. Perceeloppervlakte 11.045 m². Paardenfaciliteiten •  Grote authentieke schuur met diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. werkplaats, opslag, of uitbreiding voor B&B) •  Drie weilanden, waarvan één ingericht als paddock paradise met dubbele omheining en zandbodem •  Zadelkamer, voerkamer met wasbak, hal en verwarmde bedrijfskantine met zicht op de buitenrijbak •  Royale geïsoleerde stal met 9 ruime paardenboxen (5 met buitenluiken en kijkvensters) •  Grote buitenrijbak (50 x 25 meter), goed gedraineerd met afwatering via sloot •  Terrein gedeeltelijk omheind met hardhout, volledig afsluitbaar met hekken •  Gecertificeerd door Stichting Veilige Paardensport en in bezit van een Aequor-certificaat •  Dressuurbaan (40 x 20 meter) •  Longeercirkel (15 x 15 meter) Algemeen •  Bouwjaar woning omstreeks 1950, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. •  Inhoud woning circa 1.834 m³; woonoppervlakte ca. 367 m²; overige inpandige ruimte ca. 66 m²; externe bergruimte ca. 116 m². •  Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas •  Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Daalderop, Bouwjaar: 2009). •  De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. ‘Kortom, deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en professioneel ingerichte paardenaccommodaties. Interesse in meer informatie over de huidige situatie of bezichtiging op afspraak? We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
Price on request
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
183 m²
External storage space
374 m²
Plot size
11,045 m²
Volume in cubic meters
671 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, 2 baths, and 2 sinks
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2009, in ownership

Cadastral data

LAREN GELDERLAND L 1862
Cadastral map
Area
2,510 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN GELDERLAND L 1863
Cadastral map
Area
2,830 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN GELDERLAND L 1887
Cadastral map
Area
2,705 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN GELDERLAND L 1966
Cadastral map
Area
3,000 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

21,474x

Viewed

317x

Saved

12-5-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

Lochem
Residents
465
Family with children
44%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.