Dr. ten Bokkel Huininkweg 97241 HT LochemLochem-Oost

Aan één van de mooiste lanen van Lochem ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit en royale garage (ca. 37 m²). De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 875 m² en biedt veel privacy, rust en groen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin met fraaie esdoorn en groot terras. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop zon en ruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden, verduurzaamd en biedt mogelijkheden voor uitbreiding met een woonkeuken of levensloopbestendig wonen (zie impressie beelden plattegrond). Zowel het buitengebied als het gezellige centrum van Lochem liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de Randstad zijn met 20 minuten te bereiken en tevens is er een treinstation in Lochem voor openbaarvervoer aanwezig. De gezellige binnenstad van Lochem biedt een variatie aan leuke winkeltjes en lekkere restaurants. Ook betreft het verenigingsleven is er genoeg te vinden. Indeling Ruime entree met trappenhuis naar de eerste verdieping, via de linkerzijde komt u terecht in de keuken, rechts vindt u de woonkamer. Toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de tuingerichte woonkamer met parketvloer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de houtkachel doet de sfeer op elk moment verhogen. Via de openslaande deur komt u op het buitenterras. De keuken is uitgevoerd met een riant werkblad, diverse inbouwapparatuur, de kelderkast voor extra bergruimte. In de naastgelegen bijkeuken is de opstelplaats voor de witgoedapparatuur en via de achterdeur komt u in de achtertuin. De overloop is in het midden van de woning gelegen. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder terecht. Overloop met toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan drie met vaste kasten. Hoofdslaapkamer heeft een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad annex douche, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een tweede wasmachineaansluiting. Duurzaamheid De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning verder verduurzaamd. De woning is na geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en voorzien van een hybride warmtepomp waarmee de woning een energielabel C heeft. Energielasten zijn verhoudingsgewijs laag. Wilt u verder verduurzamen? Dan is er gelegenheid om enkele ramen op in de slaapkamer te voorzien van dubbelglas. Buiten Aan de voorzijde is gelegenheid om te parkeren met meerdere voertuigen op eigen terrein. Er is een verhoogde carport aanwezig en een ruime garage met veel bergruimte. In de tuin is een regenwaterreservoir aanwezig waarmee u genoeg water opvangt om in de zomer de tuin uit eigen bron groen te houden. Het perceel is gelegen rondom de woning en beidt elk seizoen een nieuw kleurenpallet. Rust, ruimte en privacy zijn hier maximaal te vinden. Er is een uitstekende balans tussen de breedte en diepte van het perceel waardoor er altijd een plek is in de zon en de schaduw. Voor kinderen is de achtertuin een mooie plek om buiten te spelen. Kortom: een heerlijk huis op een heerlijke locatie. Neem contact op met ons kantoor in Lochem voor het maken van een afspraak tot bezichtiging, wij leiden u graag rond.