Henry Dunantweg 1527242 HM LochemLochem-West

5 SLAAP- EN 2 BADKAMERS! Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte én een kantoor of praktijk aan huis? Dan is deze veelzijdige, instapklare halfvrijstaande woning met carport en berging precies wat u zoekt. De woning heeft naast een aangebouwde tuinkamer een multifunctionele werkruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar ook uitstekend geschikt als hobby-, slaap- of speelkamer. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of logees. Het balkon aan de voorzijde is speels en zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Uitstekend bereikbaar met groen vooruitzicht in een lommerrijke laan op loopafstand van enkele (basis)scholen, bushalte, supermarkt en het bosrijke buitengebied van Lochem. Kortom, een verrassend ruime, comfortabele en veelzijdige woning met talloze mogelijkheden. PERCEEL De woning staat op een perceel van 334 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De aangebouwde tuinkamer met 6-delige schuifpui vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten, waardoor u vrijwel het hele jaar van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een praktische achterom via de berging aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's, een carport en een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. INDELING Begane grond: Overdekte entree. Brede hal met trapkast. Toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met gashaard. Half open keuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker. Woonkamer en keuken zijn voorzien van visgraat PVC vloer. Serre met 6-delige aluminium schuifpui, siergrindvloer en airconditioning. Werkruimte (slaapkamer mogelijk) met keukenblok en tuindeur. Aangebouwde berging met lichtkoepel. 1e Verdieping: Bordestrap naar overloop met vaste kast. Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot het balkon en één met toegang tot een plat dak. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer met ligbad, douche, toilet, brede wastafel en kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers met elk twee dakramen. Eén slaapkamer met berging en CV-opstelling, één met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel, 3e wandcloset, dakraam en tegelvloer. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1976. Perceel: 334 m². Inhoud: ca. 630 m³. Woonoppervlakte: ca. 195 m². Atag HR-CV combiketel (2021). Vloer-, glas-, dak en grotendeels muurisolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: Airconditioning, 7 zonnepanelen (2021), laadpaal aanwezig.