Henry Dunantweg 1567242 HM LochemLochem-West

RIANT WONEN OVER 4 WOONLAGEN Aansprekend, nagenoeg vrijstaand herenhuis met inpandige garage en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een eigen entree aan de achterzijde, waardoor de kelder ideaal is voor opslag en/of als binnenspeelruimte. Met vijf ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen, luxe sanitair (2025) en een woonoppervlakte van 156 m² is dit een zeer aantrekkelijke gezinswoning. De tuin ligt rondom de woning en beschikt over een diepe voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een perfect op het zuidwesten gelegen achtertuin met meerdere terrassen en een speelgazon. Op het perceel van bijna 500 m² vindt u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de rand van Lochem gesitueerd nabij uitvalswegen, het bosrijk buitengebied en (basis)scholen op loop-/ fietsafstand. Een aantrekkelijke locatie voor een volgende stap. PERCEEL De woning wordt omringd door een royale tuin van bijna 500 m², waar ruimte, een uitstekende zonligging en de prachtige groene omgeving samenkomen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de gunstige oriëntatie volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Ook aan de voorzijde is er volop ruimte. De diepe voortuin beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de directe uitloop vanuit de tuin naar het nabij gelegen bos. Een plek waar ruimte, een optimale zonligging en de natuur binnen handbereik samenkomen. INDELING Begane grond: Hal met plavuizenvloer. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige, sfeervolle woonkamer met PVC-vloer, schouw, stookkanaal en tuindeur. Tuingerichte keuken voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en een balkondeur. Luxe badkamer met regendouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en vloerverwarming. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde. 2e Verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als was- annex werkkamer. Beide vertrekken beschikken over extra bergruimte. Onderverdieping: Via een eigen entree aan de achterzijde bereikbare onderverdieping, verdeeld in vier compartimenten. KENMERKEN Bouwjaar: 1976. Perceel: 472 m². Inhoud: ca. 745 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². Overig inpandig: ca. 76 m² (garage en souterrain). Remeha HR-CV combiketel (2020) Vloer- en grotendeels glas, dak en muurisolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (2023). Gevel begin 2026 gereinigd en geïmpregneerd