Holmersweg 27241 ME LochemLochem-Noord

WONEN AAN RIVIER DE BERKEL EN ZICHT OP TWENTEKANAAL Eigentijdse, half vrijstaande gezinswoning met 2 eigen parkeerplaatsen, houten (fietsen)berging en blokhut annex atelier. Deze energiezuinige woning (2021) is volledig geïsoleerd, beschikt over een energie label A, 2 woonlagen voorzien van vloerverwarming en rondom kunststof kozijnen, wat resulteert in lage maandelijkse terugkerende lasten. Dankzij de 2 trapgevels een markante verschijning. De grote ramen bieden veel licht en uitzicht. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd waarbij een eventuele toekomstig vaste trap naar de verrassend grote bergzolder (stahoogte) extra mogelijkheden biedt. Dankzij een tuindeur is er toegang tot het terras op het zuiden aan de Berkelzijde. De diepe voortuin is rondom afgeschermd en beschikt over een sfeervolle veranda. De blokhut is nagenoeg volledig geïsoleerd en kan dienen als thuiswerkplek of atelier. De woning ligt tegen het Lochemse stadscentrum aan riviertje de Berkel en het Twentekanaal. Alle voorzieningen binnen handbereik en/of loopafstand. Zo beschikt Lochem over meerdere supermarkten, horeca, een schouwburg, treinstation en (basis)scholen. De A1 en Hanzesteden Deventer en Zutphen bevinden zich op zo’n 20 autominuten. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 228 m². De bloementuin is geheel omheind en beschikt over meerdere zitjes. Er is een berging welke ideaal is voor uw fietsen en tuinkussens. Daarnaast is er een nagenoeg volledig geïsoleerde blokhut met veranda van ca. 22 m². De blokhut is voorzien van verwarming en elektriciteit. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Luxe toilet met fontein. Woonkamer met trapkast, tuindeur en grote raampartijen. Open keuken met composieten blad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met pvc-vloer. Badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting. De 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met mogelijkheid voor extra kamers. KENMERKEN Bouwjaar: 2021. Perceel: 228 m². Inhoud: ca. 395 m³. Woonoppervlakte: ca. 87 m² + ca. 20 m² zolder (stahoogte). Intergas HR-CV combiketel (2021). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: Woon-werk bestemming. 8 zonnepanelen.