Hugo de Grootlaan 107241 HM LochemLochem-Oost

In het geliefde Lochem-Oost staat deze aantrekkelijke HELFT VAN EEN DUBBEL uit 1969, gelegen op een perceel van 230 m². De woning beschikt over een eigen oprit, drie slaapkamers en een ruime, multifunctionele tweede verdieping, welke helemaal naar wens in te richten is. De rustige en groene omgeving maakt het geheel extra aantrekkelijk: u woont hier nabij winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl ook de natuur van de Lochemse Berg en de Enk zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heerlijk licht is. De keuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koffiecorner en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de hoekligging profiteert ook deze ruimte van een prettige lichtinval. De huidige indeling biedt een mooie basis en leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een meer open leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een warme parketvloer, terwijl de hal en keuken zijn voorzien van een strakke, lichte pvc-vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien eenvoudig extra ruimte en licht worden gecreëerd. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, waar zich zowel de cv-ketel als de aansluitingen voor witgoed bevinden. Tuin De groene achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en is bereikbaar via de oprit langs de woning. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 22m2, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De tuin kan naar eigen wens worden ingericht en vormt een mooie aanvulling op de woning. Kortom Een fijne helft van dubbel op een rustige, groene locatie in Lochem, met eigen oprit, drie slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tweede verdieping vol mogelijkheden. De woning biedt een goede basis en volop potentie om naar eigen wens verder te moderniseren. In combinatie met de privacy volle tuin, vrijstaande garage en de gunstige ligging nabij voorzieningen én natuur, is dit een ideale gezinswoning. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Helft van dubbel Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1969 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 230 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m2 (incl. zolder) Externe bergruimte: ca. 22 m2 Inhoud: ca. 376 m3 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: Intergas (2019) Energielabel: C Bijzonderheden: Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Lochem-Oost, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo de groene omgeving van de Lochemse Berg in, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn.