Larenseweg 157241 CM LochemLochem-Noord

Aan de brede en groene Larenseweg, op huisnummer 15, staat deze verrassend vrijstaande woning met enorm veel potentie. Dankzij de royale opzet van de straat en de afstand tot de omliggende woningen geniet je hier van een gevoel van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Lochem binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en in te delen! Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: een brede straat met veel groen en weinig inkijk in de woning. Dit zorgt voor een vrij en ontspannen leven, zowel binnen als buiten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en daarnaast is er de mogelijkheid om de auto in de garage te plaatsen. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd; via deze entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer zijn in verschillende gevels kozijnen geplaatst die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van de ruimte. Je kijkt plezierig door de straat en langs de tegenoverstaande woningen. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een warme en sfeervolle indeling. Direct achter de woonkamer grenst een royale slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, met daarnaast plek voor een kast of bureau. De kamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een mooie lichtinval en er is voldoende opstelruimte voor het aanrecht en de keukenapparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de tuin. Wie droomt van een grote, sfeervolle woonkeuken kan de keuken eenvoudig betrekken bij de slaapkamer. Door de keuken en de aangrenzende slaapkamer samen te voegen ontstaat een open, uitnodigende leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een moderne keukenopstelling en kookeiland met geïntegreerde eettafel, ideaal voor gezellige diners en bijzondere momenten met familie en vrienden. Of, wat zou je bijvoorbeeld vinden van stijlvolle kamer-en-suite deuren tussen de woonkamer en een (toekomstige) eetkamer, waardoor je een klassieke en sfeervolle woonbeleving kunt creëren. De huidige keukenruimte kan overigens ook worden ingericht als praktische bijkeuken waar je voldoende kastruimte kan creëren en je wasmachine kunt plaatsen. De betonnen vloeren van deze woning liggen op de dragende (buiten)muren. Hierdoor zijn er vaak meer en eenvoudigere mogelijkheden om openingen in tussenwanden te maken en/of te verwijderen. Vanuit de achterdeur bij de keuken kom je in de royale, zonnige achtertuin, die georiënteerd is op het zuiden. Er is veel privacy en ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Hier kan je mooie herinneringen creëren, zoals een leuke barbecueavond met familie of een gezellige verjaardag met vrienden en familie. De tuin is voldoende groot. Zo is er makkelijk ruimte te vinden voor een veranda in de tuin of uitbouw aan de woning. De royale garage (ca. 3.30 x 9 m) is ideaal voor het plaatsen van je auto, motor en te sleutelen of te klussen. De steile kap op de garage zorgt voor enorm veel extra ruimte zodat je eenvoudig je tuinmeubilair en dergelijke makkelijk op kunt bergen zodat ze goed beschermd blijven tijdens de winterdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren of een moderne badkamer te creëren. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de verdieping geheel naar eigen smaak en de woonwensen van deze tijd in te richten. De zolder is enorm groot en te bereiken via de vlizotrap. Wil je nog meer leefruimte? Dan plaats je boven de huidige trap, een vaste trap naar de zolder. Door de steile kap is er voldoende ruimte voor drie extra kamers! De woning sluit waarschijnlijk niet aan bij je smaak en is de afgelopen jaren zeer slecht onderhouden. De kozijnen verkeren daardoor in slechte staat en zullen naar verwachting vervangen moeten worden. Tegelijkertijd vormen de betonnen vloeren, de geïsoleerde spouwmuren en de geïsoleerde kap een solide basis, waardoor de renovatie betaalbaar en overzichtelijk kan blijven. Zie je een complete renovatie wel zitten, maar besteed je dit liever uit? Dat kan ook met behulp van de verkoper. Deze beschikt over vaklieden die de renovatie volledig voor je kunnen verzorgen, inclusief nieuw energiezuinige kozijnen. Zo kun je desgewenst zonder zorgen toewerken naar jouw droomwoning, geheel naar eigen smaak en wensen! In Lochem wil je wonen! Lochem is een gemoedelijke, gezellige stad in de provincie Gelderland, in de Achterhoek. Er staan in de stad veel historische gebouwen en woningen veelal in opdracht gebouwd door lieden die rond 1850 terugkwamen uit Oost-Indië. Lochem leeft, de sfeer is er heerlijk en in het levendige centrum zijn voldoende winkels, cafés en restaurants. Een van de bijzondere kenmerken van Lochem is natuur. Zo vind je er onder andere oude kastelen, historische panden en mooie boerderijen die herinneren aan het rijke verleden van de regio. De Berkel stroomt door de gemeente, wat zorgt voor mooie rivierlandschappen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, recreëren en genieten van het buitenleven. Lochem organiseert het hele jaar door verschillende lokale evenementen, de Keidagen zijn erg populair en veel bekende artiesten treden op in het Open Lucht theater. De Lochemse gemeenschap is toegankelijk waardoor veel er een gemêleerde bevolking is. Voor wie rust zoekt, een plezierige gezellige woonomgeving, en tevens ook cultuur en historie wil ervaren, is Lochem een perfecte bestemming. Lochem is goed bereikbaar met de auto via de N346 en N332, en ligt op korte afstand van grotere steden zoals Zutphen, Doetinchem, Hengelo en Deventer. Ook per openbaar vervoer is de stad bereikbaar; er rijden regelmatig treinen en bussen vanuit omliggende plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden van deze woning. Tijdens de kijkdagen kun je samen met je aannemer rustig rondkijken en ideeën opdoen! Bijzonderheden: - Gelegen aan brede groene straat; - Ruime woning met veel potentie; - Veel privacy en rustige omgeving; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Aangebouwde garage voor extra auto; - Grote ramen voor veel lichtinval; - Mogelijkheid royale woonkeuken te creëren; - Begane grond flexibel in te delen; - Achtertuin met voldoende zit- en speelruimte; - Eerste verdieping met drie slaapkamers; - Zolder geschikt voor seizoensopslag; - Renovatie volledig door vaklieden van verkoper uitvoerbaar.