Runmolenlaan 127241 VE LochemMolengronden

Moderne HOEKWONING gelegen in een charmante en gewilde wijk nabij “de Molengronden”. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde!) en een eigen oprit biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een veranda waar je kunt genieten van de buitenlucht. Het huis is instap klaar, zodat je direct kunt genieten van je nieuwe (t)huis. Tevens heeft deze woning energielabel A, alvorens de 12 zonnepanelen zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame toekomst. Met diverse sportfaciliteiten, scholen en een supermarkt op steenworp afstand is deze woning ideaal gelegen. Daarnaast is het bruisende centrum van Lochem op zowel loop- als fietsafstand te bereiken, waar u kunt genieten van diverse horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Begane grond Entree in ruime hal met garderobe nis, toegang tot de meterkast en het toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal wordt de tuingerichte woonkamer bereikt, waar zich ook een provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Dankzij de airco wordt de woning in de zomer gekoeld en in de winter verwarmd. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd welke is uitgerust met combi magnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en nieuwe vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte wat ideaal is voor alle opbergbehoeften. De tweede en derde kamer zijn perfect als kinderkamer of eventuele thuiswerkplek. De strakke, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien om heerlijk te relaxen, zoals een bad, inloopdouche, toilet met wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping (exclusief badkamer) is uitgerust met een luxe PVC vloer welke onderhoudsvriendelijk is en eenheid uitstraalt. 2e verdieping Middels een vaste trap wordt de royale tweede verdieping bereikt. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een vierde slaapkamer of werkruimte. Tevens is er een aparte bergruimte gerealiseerd waar zich ook de witgoedaansluiting en de CV-opstelling bevinden. De tweede verdieping is, net zoals de eerste verdieping, voorzien van dezelfde luxe PVC vloer. Tuin De fraai aangelegde tuin is op het zuiden georiënteerd en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Liever in de schaduw? Dat kan! De grote overkapping fungeert als relaxplek voor bijvoorbeeld een spelletjesavond of om lekker met het hele gezin te eten. Door de mix van grote terras tegels en kunstgras is er voor ieder wat wils, maar blijft de tuin toch onderhoudsvriendelijk. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van muurisolatie en dubbelglas. Altijd handig voor opslag of als hobbyruimte! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2014 Aanvaarding: In overleg Perceel oppervlakte: 233 m² Woonoppervlakte: Ca. 116 m² Inhoud: Ca. 439 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd. Verwarming: CV HR-combiketel Nefit 2014 Energielabel: A Zonnepanelen: 12 stuks Ligging: Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij de gewilde wijk ‘De Molengronden’ op steenworp afstand van diverse sportfaciliteiten, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen.