Witbol 117242 MV LochemLochem-West

FLINK KAVEL AAN DE RAND Vrijstaande villa met ruimte, groen en rust - ideaal voor het hele gezin. De kenmerkende en degelijke 80-er jaren bouw kenmerkt zich in de tuingerichte, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een royale woonkeuken en de verrassend veelzijdige kelder die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is. Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De tuin rondom meet 895 m² en biedt volop parkeerruimte op eigen terrein of het plaatsen van een groot bijgebouw. Directe uitloop naar de beek De Veengoot – een unieke plek waar natuur en stad samenkomen. De groene omgeving en de rustige ligging aan het autoluwe woonerf maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Toch zijn (basis)scholen en sportvoorzieningen op korte afstand te vinden. Kortom: een degelijk gebouwde en ruim opgezette woning met volop mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. PERCEEL Grote, robuuste eiken bieden een groene, comfortabele afscheiding aan de noordzijde en bieden dagelijks een fraaie entree van het kavel. De zon draait de gehele dag om de woning, zodoende is er altijd een zon- of schaduwplek te vinden. De ruime kavel van 895 m² is summier ingericht met enkele, groene planten en een groot speelveld. Er is volop ruimte om eigen wensen door te voeren. Directe uitloop naar beekje De Veengoot en het bosrijke buitengebied van Lochem. INDELING Onderverdieping: Vaste trap vanuit de hal naar flinke onderverdieping (ca. 42,5 m²) met stahoogte. Ideaal als opslag, gym of “jeugdhonk” de mogelijkheden zijn legio. Tevens mogelijk om de kruipruimte te bereiken vanuit de kelder. Begane grond: Royale entree met plavuizenvloer. Luxe toilet met wandcloset en fontein. Speelse woonkamer met zithoek rondom de sfeervolle houtkachel en een eethoek met schuifpui naar het terras. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer vloer. Woonkeuken (2004) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, magnetron, oven, plavuizenvloer en tuindeur. Bijkeuken tussen de woonkamer en keuken met wasmachine- en droger aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vier ruime slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde. Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Twee balkons (zowel voor- als achter). 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Opstelplaats van de CV ketel. KENMERKEN Bouwjaar: 1983. Perceel: 895 m². Inhoud: ca. 680 m³. Woonoppervlakte: ca. 161 m². Remeha HR-CV combiketel (2014). Dak-, glas-, muur- en grotendeels vloerisolatie. Energielabel C.