Zwiepseweg 277241 GM LochemLochem-Oost

STIJLVOLLE STADSVILLA Markante, grotendeels gemoderniseerde villa met stenen berging. Deze karakteristieke woning werd gebouwd als symmetrisch opgezette dubbele villa (samen met nummer 29), verbonden door lage berging. Stap binnen in deze unieke woning en ervaar de perfecte harmonie tussen historie en hedendaags comfort. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 371 m² , verdeeld over 3 woonlagen, ademt sfeer, stijl en authenticiteit. Via de klassieke vestibule in de voorname gevel betreedt u een verrassend comfortabele en uitstekend onderhouden leefomgeving. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de goten zijn in 2017 volledig vernieuwd. De Parisienne luiken (2020) aan de buitenzijde en de hoge plafonds binnen versterken het chique karakter van de woning. Laat u verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze stijlvolle stadsvilla. Gelegen aan de rand van het Lochemse stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik. Zo is de achterzijde via een directe toegangspoort met de auto bereikbaar en loopt u aan de voorzijde binnen enkele minuten de bosrijke Paaschberg op. De stad Lochem heeft een breed horeca aanbod, diverse winkels, verenigingen, treinstation, Schouwburg en basis- en voortgezet onderwijs. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel van 866 m² eigen grond. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante entree met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt een groene oase van rust, met gevarieerde beplanting en een stenen berging. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van enkele fruitbomen, waaronder een appel- en een perenboom. Wenst u toch een garage? Via de poort aan de achterzijde zijn hiervoor uitstekende mogelijkheden. Vanuit de serre (2018) geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om in ieder seizoen van het buitenleven te genieten. INDELING Onderverdieping: Originele, gewelfde provisiekelder vanuit de hal te bereiken. Begane grond: Vestibule met marmeren vloer en dubbele deuren. Centrale hal met statige trap. Toilet met fontein en originele vloer. Woonkamer met gaskachel, plavuizenvloer en openslaande terrasdeuren naar veranda. Open keuken (2018) met Boretti inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, boiler, Quooker, Le Man kast en granieten blad. Serre (2018) met schuifpui naar achtertuin. Bijkeuken met pantry, boiler en wasmachine aansluiting. Studeerkamer met schouw. Ruime slaapkamer met dubbele terrasdeuren, schouw en plavuizenvloer. Ruime, lichte badkamer (2024) met ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wandcloset, bidet en twee handdoekenradiatoren en twee dakramen waarvan één elektrisch met regensensor. Klompenhok met waterontharder en buitendeur. Vloerverwarming in woonkamer, keuken, serre, bad- en slaapkamer. 1e Verdieping: Grote, centrale overloop met dubbele deuren naar het balkon. Drie zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van eiken parket waarvan één hoofd slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon en badkamer en suite. Badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, vaste kast, mechanische ventilatie met tijdinstelling. Compacte 3e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie met tijdinstelling. Balkon aan voorzijde met composiet vlonderplanken. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken enorme zolder met airconditioning en 5 dakkapellen. Volop ruimte om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Toilet met fontein. Kast met CV-opstelling. Vlizo trap naar dak. KENMERKEN Bouwjaar: 1880. Perceel.: 866 m². Inhoud: ca. 1.565 m³. Woonoppervlakte: ca. 371 m². Remeha HR-CV ketel (2012), deels vloerverwarming. Dak- en vloer isolatie en dubbel glas (gedeeltelijk drie-dubbel). Bijzonderheden: Gemeentelijk monument. Asbest niet bekend, gezien het bouwjaar niet uit te sluiten.