Koningin Julianaweg 683632 EG Loenen aan de VechtDriehoven

Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het prachtige, pittoreske Loenen aan de Vecht, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers en een zolderverdieping– een ideale gezinswoning. Direct in de straat is een grote speeltuin te vinden, en op loopafstand zijn meerdere andere speeltuintjes, kinderdagverblijven en basisscholen. De woning ligt daarnaast ook op loopafstand van overige voorzieningen zoals winkels, horeca en sportclubs. Een droomplek voor jonge gezinnen – waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Het huis is rustig gelegen en beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten, met een berging en achterom. Dankzij de vrije ligging schijnt het ochtendzonnetje heerlijk naar binnen via de keukendeur, en is er tot in de middag zon in de achtertuin. De voortuin profiteert zelfs van zon gedurende vrijwel de hele dag – perfect voor een kop koffie in de ochtend of borrel in de avondzon. Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het historische en sfeervolle dorp heeft een unieke charme, met intieme woonstraatjes, veel groen en karakteristieke waterwegen. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis, padel (nieuwe banen op het terrein van de tennis- en hockeyclub) én een prachtige golfclub: de ‘Old Course Loenen’. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, met toegang tot het toilet en een praktische trapkast met meterkast. De ruime doorzonwoonkamer is licht en biedt een comfortabele leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een 5-pits gasfornuis. Zowel via de keuken als via openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de zonnige tuin. Aangrenzend aan de tuin bevinden zich de (bij)keuken en een berging voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Ook is er een wasruimte op deze verdieping aanwezig met een wasmachine/droger-aansluiting. Zolderverdieping: Ruime zolder met knieschotten, voorzien van de cv-opstelling en extra bergruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als hobby- en/of werkkamer, of eventueel als logeerkamer. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning met een netto woonoppervlakte van ca. 87 m² (excl. zolderverdieping); - Vraagprijs € 475.000,- k.k.; - De woning is voorzien van energielabel B (reeds vóór plaatsing van zonnepanelen), mede dankzij goede isolatie en dubbel glas; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Zonnige voortuin én achtertuin met berging en achterom; - Twee slaapkamers en een fijne zolderverdieping; - Grote speeltuin in de straat en meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand; - Centrale ligging nabij Amsterdam, Hilversum en Utrecht; - Uitstekende recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder padel, tennis, voetbal, hockey, watersport en golf; - Bouwjaar: 1960; - Oplevering in overleg. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat het gezinsleven fijn maakt binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op – en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Deze aanbieding is zorgvuldig samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.