't Karrepad 103632 WE Loenen aan de VechtHoefijzer

Uitstekend onderhouden tussenwoning in het charmante Loenen aan de Vecht. Op een rustige locatie, op korte afstand van de rivier De Vecht en de historische dorpskern van het pittoreske Loenen aan de Vecht, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een lichte open keuken, een nette badkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid een 3e op de begane grond te creëren), een diepe voor- en achtertuin op het zonnige zuiden en een praktische berging. Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam en Schiphol (binnen 25 autominuten). Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen. Naast sterrenrestaurants, (eet)cafés, een grote supermarkt, diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport (De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen). Begane grond: Vanuit de hal met meterkast en garderobe, bereik je de woonkamer (ca. 36m²). De ruime, tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin. Via de deur is de tuin direct bereikbaar. Over de volledige breedte van de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel kunt genieten. De woonkamer heeft een laminaat vloer en de keuken en berging zijn voorzien van een praktische keramische tegelvloer. De licht uitgevoerde L-vormige keuken (ca. 6m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een 5-pits Smeg-gasfornuis, een RVS afzuigkap (Hotpoint Ariston), een vaatwasser (Hotpoint Ariston), een koel-/vriescombinatie (Hotpoint Ariston) en een kunststof werkblad. Dankzij de vele lades, kasten en het praktische opbergblok is er volop bergruimte. De grote raampartij zorgt bovendien voor een aangename lichtinval, waardoor de keuken een heerlijke, lichte plek is om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Wasruimte: Vanuit de keuken is de inpandige, verwarmde bijkeuken/berging (ca. 5m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast biedt de bijkeuken via een deur direct toegang tot de voortuin. Tussenhal: De tussenhal is voorzien van een praktische trapkast en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de ruime overloop bereikbaar. Dankzij het grote Velux dakraam geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid daglicht. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een afgesloten stookruimte. De royale hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) is heerlijk licht en ruim dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra stahoogte en een prettige lichtinval. De kamer beschikt over een grote schuifkastenwand met volop praktische bergruimte. In de kledingkast is bovendien een wastafel aanwezig, een fijne en praktische extra voorziening. De tweede slaapkamer (ca. 5 m²) is eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze kamer aangenaam licht is. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over handige bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De afgesloten stookruimte (ca. 5m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en uitzonderlijk veel praktische bergruimte. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig onder het dakbeschot, waardoor deze verdieping optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en vloerbedekking. Achter- en voortuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de uitstekende zonligging is het hier de hele dag heerlijk genieten. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met een groen gazon, sfeervolle plantenborders, een buitenkraan en een praktische houten berging. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is keurig verzorgd en aangelegd met grote, grijze tegels en mooie plantenborders en is afgesloten met een houten hekje. Dankzij de rustige ligging aan ’t Karrepad geniet je hier van een prettige, autoluwe omgeving. Voor een korte wandeling langs de Vecht of een boodschap in het pittoreske dorp, hoef je slechts de deur uit te stappen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor het realiseren van 3e slaapkamer gelijkvloers. - Ruime woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken. - Badkamer en toilet op de begane grond. - De woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters. - Groot Velux dakraam op de overloop en een dakkapel boven de slaapkamers. - CV-installatie: merk Remeha Avanta (2016) - Definitief energielabel: C - Rustig gelegen aan een voetgangerspad ('t Karrepad). - Op loopafstand van diverse winkels, gezellige terrasjes, restaurants en rivier De Vecht. - Diepe voor- en beschutte achtertuin op het zuiden met achterom. - Op loopafstand bevinden zich diverse parkeermogelijkheden met gratis parkeergelegenheid en oplaadpalen. - Woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). - Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een leuke woning, op een rustige locatie, op loopafstand van de Vecht en het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht? Plan dan snel een bezichtiging in, via de afspraakknop op deze website of bel 06-10622920.