Wallestein 253632 WL Loenen aan de VechtHoefijzer

Welkom in deze instapklare en duurzame woning, gelegen in het kindvriendelijke dorp Loenen aan de Vecht. Deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen. Met een royale woonkamer, een open keuken en een ruime vrij gelegen onderhoudsvrije achtertuin met achterom en zonnescherm. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de berging. Locatie Loenen aan de Vecht is een charmant en karakteristiek dorp dat op slechts 15 minuten rijden ligt van de bruisende steden Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 en het station van Breukelen (ongeveer 10 minuten met de auto) maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer verbindt u eenvoudig met Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen: diverse restaurants, basisscholen, kinderopvang, gezellige eetcafés en een supermarkt zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er tennis-, padel-, hockey- en voetbalverenigingen, evenals de golfclub Old Course Loenen. Ook recreatiemogelijkheden zijn nabij, met de prachtige Loosdrechtse Plassen en de schilderachtige rivier de Vecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met een meterkast en een toilet met fontein, ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken die is onder anderre is voorzien van een granieten blad, 5 pits kooktoestel, wasemkap, vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met walk-in closet, tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen, zeer ruime gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, handdoekendroger en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel Nefit, en twee slaapkamers voorzien van Veluxramen. De onderhoudsvrije tuin ligt zonnig op het zuidwesten en is voorzien van een carport/parkeerplaats en een achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan het woonerf. Kenmerken: - Bouwjaar: 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m² - Inhoud woning: 459 m³ - Perceel: 223 m² - 4 Slaapkamers - Royale open keuken voorzien van diverse apparatuur. - Carport - Energielabel C - CV-ketel: Nefit - 11 Zonnepanelen Deze woning is een ideaal gezinshuis en biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte op een mooie locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Bij voorkeur zou de notariële overdracht plaatsvinden bij Notariaat de Vecht in Maarssen.