Eerbeekseweg 13-A7371 CA LoenenLoenen

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waarin u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. Op zoek naar een unieke kans waar u wonen en werken kunt combineren? Een vrijstaande woning op een groot perceel van 662 m² met ook nog een bedrijfsbestemming. Wij heten u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 13A te Loenen. Een woon/winkel pand voor veel doelgroepen, gelegen op een steenworp afstand van prachtige natuur en weilanden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 129 m². Aan de straatzijde bevindt zich een ruime winkel/bedrijfs ruimte van circa 50 m² die tevens als woonruimte bij de woning betrokken zou kunnen worden. Het betreft een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar mooie uitvalswegen: De Schaapskooi, Loenense waterval, kasteel Ter Horst en natuurgebied De Loenermark liggen op loopafstand. Zeker voor de natuurliefhebbers, u staat op wandelafstand in het bos of de weilanden. Loenen biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een uitgebreider aanbod aan winkels en andere faciliteiten, liggen op respectievelijk ca. 15 en 30 minuten rijden. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1 en A50. Via de voorgevel betreden we de ruime winkel die door de grote raampartijen veel lichtinval bieden. Deze showroom biedt zicht op de Eerbeekseweg en heeft ruim 48m²oppervlakte voor detailhandel, showroom of het realiseren van een groter woonhuis. Via het tussenportaal met toiletruimte en opbergkast betreedt u de vernieuwde, tuingesitueerde woon-leef keuken met mooi uitzicht over de diepe tuin. Er is genoeg ruimte voor een eettafel opstelling met daarnaast een kookeiland met barfunctie. De keuken wordt volledig elektrisch bedient met inductie, stoomoven, combimagnetron en close-in boiler voor warm water. De keuken is voorzien van plintverwarming en het zitgedeelte van de woon-leef keuken is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevind zich ook een ruim atelier met een oppervlakte van circa 50 m². Deze ruimte is zeer geschikt voor grotere groepen. Hier bevind zich ook de toegang tot de ruime kelder. Om de hoek bevind zich een trap die toegang biedt tot de vliering erboven. Achter het atelier vindt u een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Deze beschikken nagenoeg volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas, screens en horren. De master bedroom heeft zowel ruimte voor een grote zit hoek als een ruim tweepersoonsbed. De mooie artistieke wand in de moderne badkamer is een echte eyecatcher. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, ruime inloopdouche, vloerverwarming en bijpassend wastafelmeubel. In de nok van de woning bevind zich nog een kleine vliering voor extra bergruimte. Zowel via de tuindeuren in de woon- leef keuken als via de deur in het atelier bereikt u de op het noord oosten gelegen diepe achtertuin, die volledig ommuurd is. De tuin is mooi aangelegd met verschillende borders, een grote vijver en heeft meerdere zitgedeeltes. Achterin de tuin bevind zich een sfeervolle veranda, een perfecte plek om in de zomer te genieten. De garage is geïsoleerd en zowel vanuit de schuur als vanaf de parkeerplaats te bereiken. Bent u ook enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!