Eerbeekseweg 297371 CB LoenenLoenen

Aan de Eerbeekseweg in het groene dorp Loenen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Achter de karakteristieke gevel uit 1932 schuilt een huis met sfeer, warmte en verfijning, volledig gerenoveerd met behoud van alle elementen die een woning uit deze periode zo geliefd maken. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De hoge plafonds, glas-in-looddetails en originele granito vloer zorgen direct voor die kenmerkende jaren ’30 uitstraling. Tegelijkertijd is de woning in de afgelopen jaren met veel oog voor kwaliteit en luxe vernieuwd. Dankzij voorzetwanden, extra isolerend glas in de woonkamer, dakkapellen en een energielabel C geniet u hier van comfort zonder concessies te doen aan karakter. Het hart van de woning is de royale woonkeuken, een stijlvolle leefruimte waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Het kookeiland vormt een echte blikvanger en is uitgerust met zowel inductie als gas, hoogwaardige apparatuur en moderne luxe zoals een oven met wifi-functie en een touch-kraan. De aangrenzende woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de eikenhouten vloer, de zonnige erker en de prachtige lichtinval. Hier ervaart u rust, ruimte en een sfeer die direct als thuis voelt. Terug in de keuken loopt u via de praktische ruime bijkeuken door naar de achtertuin. Deze ruime bijkeuken heeft plaats voor alle apparatuur zoals de wasmachine, droger en koelkast en is ook ideaal voor extra bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich ook het gasten toilet. Het betreft hier een zwevend toilet welke is voorzien van vloerverwarming, volledig is betegeld met dezelfde granito vloertegels als in de keuken, en gecomplementeerd met een natuurstenen fontein. Ook boven zet die luxe en ruimte zich voort. De royale hoofdslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over directe toegang tot een ruim balkon waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Door de dakkapellen zijn de slaapkamers opvallend licht en ruimtelijk. Er is een mogelijkheid om de ruime hoofdslaapkamer te splitsen en zo zou u een derde slaapkamer kunnen creëren. De stijlvolle badkamer is in 2025 vernieuwd en straalt comfort uit met vloerverwarming, ligbad en een royale inloopdouche. In de badkamer en het toilet boven is eveneens vocht gestuurde ventilatie aanwezig Buiten wacht een verrassend groene en beschutte tuin rondom de woning. De combinatie van volwassen bomen, meerdere terrasmogelijkheden en een ruime overkapping maakt dit een plek waar u elk seizoen kunt genieten van privacy en buitenleven. De afwatering van het huis is reeds afgekoppeld en aangesloten op een ingegraven regenwaterinfiltratiekrat. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrijstaande berging zorgt voor extra praktische ruimte. Betreft geen officiële oprit, die toegang loopt over een openbare parkeerplaats. Deze woning is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van vrijstaand wonen met karakter, een huis waar authentieke details, afwerking en een warme sfeer samenkomen op een fijne locatie tussen Apeldoorn en Arnhem, met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Loenen beschikt over diverse voorzieningen: winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een ruimer aanbod aan voorzieningen, liggen op ca. 15 en ca 30. minuten rijden. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen A1 en A50. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.