Hoofdweg 20-A7371 AH LoenenLoenen

In het prachtige Veluwse dorp Loenen gelegen hoekwoning met een vrijstaande stenen garage, berging, oprit voor meerdere auto’s, achterom en een 55 meter diepe achtertuin. Het woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 510 m², is regelmatig onderhouden en voorzien van airco, vloerverwarming en 18 zonnepanelen (2022). Kenmerkend zijn de ruime vertrekken en de mogelijkheden die het geheel te bieden heeft met 5 slaapkamers. De diepe, vrij gelegen achtertuin is gelegen op het oosten en biedt altijd zon. Er is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. De kavel biedt veel privacy en is aan de achterzijde grenzend aan een weide. Deze woning heeft een eigen website. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. U vindt hier ook de verkoopdocumentatie. Op loopafstand van het bos, midden in het groene hart van de Veluwe met haar uitgestrekte bossen en golvende heidevelden. Hier zijn volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en ruiterliefhebbers. In Loenen zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en een bushalte op loopafstand. Voor een ruimer aanbod voorzieningen ligt Apeldoorn op ruim 20 autominuten afstand vanaf de woning, Arnhem ligt op 30 minuten en de oprit van de A1 en A50 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Kortom: zeer vrij, midden in het dorp. Indeling: Overdekte entree, portaal en separaat toilet met fonteintje, hal met garderobe en toegang naar de droge kelder en kruipruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is uitgerust met een rookkanaal, airco en plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van losse apparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2020) is geheel betegeld en wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Zolder: Overloop en een vijfde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een dakraam en de opstelling C.V. ketel (huur, Intergas 2021). Ook de slaapkamer is uitgerust met een dakraam. Info: - De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra; - 150 m² woonoppervlak en een perceel van 510 m²; - De achterzijde van de woning is voorzien van screens waarvan gedeeltelijk elektrisch en gedeeltelijk handmatig; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Boven zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR ++ glas, deels triple glas. - In de kelder is een omvormer aanwezig waar een accu van 20 KWH kan worden aangesloten; - de 18 zonnepanelen en de airco zorgen voor lage energielasten, energielabel C. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 557.500,- k.k. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Aanwezigheid van NeHoBo-vloeren; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze; Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.