Hoofdweg 337371 AD LoenenLoenen

HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 GARAGES OP RUIM 1.000 M² EIGEN GROND centraal in het dorp Loenen (Gld) gelegen half vrijstaand woonhuis met 40 meter diepe achtertuin, een dubbele garage voor op het perceel en een 2e garage achter op het perceel. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.009 m². De nabijheid van de Veluwe en de uitvalswegen maken van deze locatie een prettige woonomgeving. De goed onderhouden woning uit 1925 is in 2008 uitgebouwd naar de zijkant waardoor er een ruime woonkamer en hal is ontstaan. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met toegang tot de droge kelder, bijkeuken en aangebouwde veranda. In de zomer een heerlijke plek met volledige privacy. Duurzaamheid De eigenaar heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in duurzaamheid, naast isolatie zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en onlangs een 10 KWH thuis-batterij. De houtkachel in de woonkamer is heerlijk in de wintermaanden. Het energielabel is C. Met een dynamisch energiecontract voor stroom zijn de energielasten laag. Tuin en garages Achter de woning is een verrassend vrij gelegen tuin aanwezig, 40 meter diep en circa 12-15 meter breed. De oprit en het ruime erf bieden ruimte voor meerdere auto's. Voor op het perceel staat een ruime, dubbele garage van steen, voorzien van een grote bergzolder en wateraansluiting voor de tuin, ook is er een gasaansluiting en krachtstroom aanwezig. In de zomer zorgt het sproeisysteem voor een groen gazon. Achter in de tuin, bereikbaar via de oprit, staat een 2e stenen garage met vliering en carport, ideaal voor stalling van een aanhanger. De tuin is onderhoudsarm met een groot gazon en veel bloeiende planten en een vijver. Achter de garage is er ook nog een groentetuin met tuinkas. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning gelegen entree/hal met mooie tegelvloer en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde, toilet, dichte woonkeuken met inbouwopstelling en doorloop naar de achterzijde van de woning met bijkeuken en toegang tot de kelder. de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. 1e Verdieping: Overloop, nette badkamer, gerenoveerd in 2022 en v.v. wastafelmeubel , 2e toilet en ruime douche, 3 ruime slaapkamers. Toegang tot de bergzolder via vlizotrap. De zolder is bevloerd en ruim met stahoogte in het midden. Algemeen: bouwjaar 1925, renovatiejaar 2008, perceeloppervlak 1.009 m², woonoppervlak 139 m². De woning is regelmatig onderhouden en verwarmd door centrale verwarming. In de keuken en de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. In de meterkast is een moderne groepenverdeling met 3-fase aansluiting en glasvezel voor snel internet. Ook is er kabel TV aanwezig. Aanvaarding in overleg, kan snel. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl