Watermolen 227371 SR LoenenLoenen

Op zoek naar een moderne vrijstaande woning in het Veluwse dorp Loenen, op loopafstand van uitgestrekte natuur, met een verzorgde afwerking die binnen en buiten klopt en energielabel A? Dan heten wij u van harte welkom aan de Watermolen 22 in Loenen. Loenen is een rustig dorp op de Veluwe met een prettige dorpse sfeer, omgeven door natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en A1 bent u snel op weg naar Apeldoorn, Arnhem en verder. Treinstation Dieren is binnen 10 autominuten bereikbaar en treinstation Apeldoorn binnen twintig autominuten. De woning is gebouwd in 2002 en staat in een groene woonwijk met speelplantsoenen in de directe omgeving. De gevel heeft een speelse uitstraling met een samengestelde kap, en de voortuin is verzorgd aangelegd. Binnenkomst in de hal biedt een eerste indruk van wat de rest van de woning belooft. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is ruim van opzet. Er is ruimte voor meerdere zitzones en een speelhoek, wat de indeling geschikt maakt voor een gezin. De houtkachel past goed bij het karakter van een Veluws dorp en biedt extra warmte in de wintermaanden, de schoorsteenkanalen zijn in 2025 voor het laatst geveegd. De eethoek is aan de tuinkant gesitueerd, met zicht op de achtertuin. De opstelling biedt ruimte voor een zespersoons tafel. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en is afgewerkt met natuurlijke materialen: een houten aanrechtblad, bijpassende spatwand en bovenkastjes. De inbouwapparatuur dateert uit 2019 en is compleet aanwezig. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een vaste kast en een droge doorloop naar de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, voorzien van een volwaardige inloopkast met hoge kasten en een centraal eiland. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne uitstraling, met elektrische vloerverwarming als prettige extra. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met een hoog plafond, een prettige ruimte als tienerkamer, studeerplek of logeerkamer. De woning beschikt verder over een airco-systeem en een Remeha cv-ketel, die in januari 2026 is onderhouden door een erkend bedrijf. Het energielabel van de woning is A. De achtertuin is volledig afgewerkt met tegels, schuttingen, borders en kunstgras. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via tuindeuren, waardoor het terras en de loungezone naadloos aansluiten op de leefruimte. Een overdekte veranda biedt schaduw en een prettige plek voor de zomermaanden. Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.