Hollandstraat 83634 AT LoenerslootLoenersloot Dorp

Ben je al tijden op zoek naar die parel met grote tuin en veel privacy? Welkom bij de Hollandstraat 8 in Loenersloot! Op een prachtige rustige locatie aan de rand van het dorpje Loenersloot staat deze zeer fraaie hoekwoning met riante zonnige tuin (Z) met veranda en parkeerplaats op eigen terrein. Een instapklare woning met veel luxe en comfort. We geven je met plezier alvast een korte opsomming van de USP's van de woning: - ruime lichte woonkamer met open haard en werkplek; - heerlijke woonkeuken met moderne afwerking en complete set inbouwapparatuur; - moderne badkamer met bad en separate douche; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - 'last-but-not-least', riante tuin met veranda en heel veel privacy. De woning wordt zeer netjes bewoond en heeft een moderne afwerking met o.a. fraaie hard houten vloerdelen in de woonkamer en glad gestuukte wanden en plafonds. LIGGING In de directe omgeving kun je genieten van veel schoonheid, zoals het prachtige kasteel Loenersloot op loopafstand maar natuurlijk ook de rivier de Angstel met mogelijkheid om een bootje te varen of kanoën. Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht. Ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Amsterdam is in 15-20 minuten bereikbaar met auto en openbaar vervoer. In Loenersloot is een basisschool en kinderopvang aanwezig. Diverse middelbare scholen in de omgeving zijn per fiets en openbaar vervoer te bereiken. In Loenen aan de Vecht bevinden zich vele faciliteiten zoals huisarts, tandarts, apotheek, winkelgelegenheid, vele sportfaciliteiten zoals een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan. De dagelijkse boodschappen haal je in Loenen aan de Vecht in het winkelcentrum en voor een gezellige avond uit of een goed glas wijn hoef je niet ver weg want er zijn meerdere restaurants en horecagelegenheden in Loenen aan de Vecht, Vreeland, Baambrugge, Breukelen of Abcoude. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en inpandige berging met opstelling cv-ketel en wasmachine/droger. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met open haard en een gescheiden werkplek met toegang naar de tuin. Zeer gezellige en ruime woonkeuken met moderne keukenopstelling met hard stenen werkblad en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering (circa 8 m² met volop mogelijkheid niet dagelijkse spullen op te bergen), badkamer en drie slaapkamers. De moderne badkamer met dakraam is uitgerust met een douche, een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Niet alleen de woning is een bezichtiging waard, ook de tuin heeft bijzonder veel te bieden. De tuin ligt heel beschut en biedt optimale privacy. Je kunt hier de gehele dag in de zon zitten, maar ook in de schaduw onder de veranda. De schuur en de veranda zijn in 2021 geplaatst. Door de aanwezigheid van deze veranda is er in de avonduren een heerlijke plek om nog tot laat te vertoeven. De tuin is deels bestraat en deels beplant. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor minimaal één auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - moderne en zeer goed onderhouden woning; - ideaal gelegen t.o.v. Amsterdam, Utrecht en Hilversum; - heerlijk zonnige tuin op het zuiden met grote veranda en veel privacy; - speelse indeling met royale woonkeuken; - prachtige omgeving en een leuke speelplaats voor de kinderen vlakbij; - cv-ketel Intergas bouwjaar 2021; - de gevel en schoorsteen zijn recent (na fotografie) gereinigd; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - notaris ter keuze koper - oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.