Ald Haven 458823 SR LollumLollum

PIRAMIDEWONING - LEVENSLOOPBESTENDIG - VRIJE LIGGING - ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A Op een gewaardeerde en rustige woonstand, staat deze vrijstaande piramidewoning. Deze levensloopwoning is verrassend ruim en staat mooi gepositioneerd op het perceel. De begane grond is ingericht met de tuingerichte living, een riante slaap-/werkkamer met aangrenzend een ruime badkamer. De vele raampartijen voorzien alle woonruimten van veel daglicht. De privacybiedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en grenst aan klein vaarwater. Lollum gelegen midden in de Greidhoeke en gunstig in de driehoek Bolsward, Leeuwarden, Franeker. Ook is de Afsluitdijk op slechts ca. 10 minuten rijden gelegen, die de snelle verbinding maakt met de Randstad. Het oude terpdorpje bestaat al meer dan 1.500 jaar en heeft een unieke ligging aan de historische waterkering de Slachte. Door het dorp stroomt de Lollumervaart. Lollum vormt samen met Waaxens een tweelingdorp met een gezamenlijke dorpsbelangenvereniging. Lollum telt ca. 320 inwoners. INDELING BEGANE GROND De entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal die is ingericht met de garderoberuimte, toilet, trapopgang en biedt toegang tot de living. De living is ingericht met aan de voorzijde de ruime woonkamer en aan de achterzijde de tuingerichte eethoek met de half open keuken. De schuifpui in de achtergevel verbind het binnen- met het buitenleven. De halfopen keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en een koelkast. Grenzend aan de keuken is de aangebouwde bijkeuken die toegang biedt tot de garage en de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de regelunit van de vloerverwarming en het witgoed. Vanuit de living is de ruime slaap-/werkkamer bereikbaar met aangrenzend de riante badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en de douchehoek. De badkamer is neutraal en voorzien van mooie raampartijen waarlangs het daglicht binnenvalt en daarlangs ook natuurlijk geventileerd kan worden. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte voor een bidet. De vloer in de living en slaapkamer zijn modern afgewerkt met een grindvloer. Aangenaam wordt de gehele begane grond verwarmd middels vloerverwarming. De garage is opgetrokken in een halfsteens muur, voorzien van betonvloer, elektra en een elektrische bedienbare garagedeur met een geïntegreerde loopdeur. In de garage is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 (slaap)kamers. Links van de trapopgang is de kleinste kamer die is voorzien van een wastafelmeubel. Desgewenst behoort het plaatsen van een 3e toilet tot de mogelijkheden. De twee overige slaapkamers zijn van mooi formaat, waarvan de ouderslaapkamers zeer royaal is. Alle kamers hebben toegang tot de riante bergruimten onder het knieschot. De dakvensters, allen voorzien van rolgordijnen, bieden in alle kamers en op de overloop daglicht. TUIN De tuin is rondom gelegen. Voor de garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt aan meerdere auto's. Langs de erfafscheiding aan de voorzijde staat een mooie haagbeuk. Sierlijk staan voor de woning twee mooie Bol Amberbomen, deze kleuren prachtig rood in de herfst. De tuin is overwegend ingericht met gazon, diverse borders en meerdere terrassen. Op ieder moment van de dag is er een heerlijke plek in de zon alsook in de schaduw te vinden. Rondom de woning is een grindpad. Aan de achterzijde grenst het perceel aan klein vaarwater en is er een houten vlonderterras aan het water. Het gazon wordt gemaaid met behulp van een maairobot, deze is ter overname. In de achtertuin is een houten tuinschuur, ideaal voor het bergen van tuinspullen. De privacyrijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Met de schuifpui in de achtergevel, worden binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden. De achtertuin is daardoor een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1993 - Nieuw energielabel A - 12 Zonnepanelen (eigen) - Royale en tuingerichte living - Riante slaap-/werkkamer beneden - Compleet ingerichte badkamer beneden - 3 Slaap-/hobbykamers op de verdieping - Aangebouwd zijn de bijkeuken en garage - Privacyrijke en zonnige achtertuin (zuidoosten) - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.