van Abbemastrjitte 68823 SZ LollumLollum

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kan aanpassen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Deze woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een eigen oprit en een fijne tuin. Een woning die met potentie! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Lollum is een karakteristiek en eeuwenoud terpdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, met een geschiedenis die ruim 1.500 jaar teruggaat. Het dorp ligt direct aan de historische Slachte, een eeuwenoude waterkering die nog altijd zichtbaar het landschap vormt. Hier ervaar je het Friese platteland in zijn puurste vorm: uitgestrekte weilanden, grazende koeien en een weids uitzicht dat elk seizoen verandert. Met een stabiel inwoneraantal van circa 400 bewoners is Lollum een kleinschalige en hechte gemeenschap, waar het dorpsleven overzichtelijk en gemoedelijk is gebleven. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid verrassend goed. Lollum ligt in de driehoek Bolsward, Leeuwarden en Franeker en binnen circa tien minuten rijden bereik je de Afsluitdijk, waardoor ook de randstad verassend dichtbij is. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer is licht en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht. De keuken, voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok, geeft toegang tot de aangrenzende berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee slaapkamers van circa 11 m² en een compactere (kinder)kamer die eventueel ook te gebruiken is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De woning beschikt tevens over een vliering, bereikbaar via de vlizotrap. De vliering biedt veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: Deze woning staat op een royaal perceel van ca. 230 m² en beschikt over een tuin op het zuidoosten. Perfect voor gezellige zomerdagen in de tuin! Bovendien is er een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeermogelijkheden. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 230 m² - Energielabel D - AWB CV ketel (2018) - Bouwkundige keuring aanwezig - Voorwaarden Elkien zijn van toepassing. Ben jij enthousiast geworden over deze twee-onder-een-kapwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).