Enneven 1233920 Lommel, Belgium

Stijlvolle, statige, zeer hoogwaardig afgewerkte, energieopwekkende / BEN (EPC A+) vrijstaande NIEUWBOUWVILLA met inpandige garage en eigen HANDELSRUIMTE (kantoor, praktijk, salon) en 3-5 slaapkamers, prachtig aangelegde tuin. Prachtige leefruimtes en zeer goed uitgeruste keuken. Parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen op hoekperceel, ideaal voor de zichtbaarheid van uw handelszaak. De bruikbare vloeroppervlakte is ca. 296 m2. Perceel is 6a53ca. Wordt dit uw nieuwe, warme thuis en tevens het thuis van uw atelier, salon, studio, kantoor, praktijk, vrij beroep of onderneming? De woning is gelegen nabij de kern van Lommel met verbinding naar Hasselt, Mol/Geel/Antwerpen & Eindhoven/Veldhoven en ligt op 8 autominuten van de grens met Nederland. De woning heeft mede door de natuurlijke lichtinval, speelse keuze van luxe & natuurlijke en authentieke elementen & materialen, een bijzonder aangename sfeer. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol. De woning heeft ook een eigen handelsruimte. De praktijk kan gescheiden blijven van de leefruimtes en heeft een eigen entree, veel lichtinval en zichtbaarheid door ligging op een hoekperceel. Deze ruimte zou naast voor medisch gerelateerde beroepen (tandarts / orthodontist, plastisch chirurg) ook geschikt kunnen zijn als salon voor haarverzorging, schoonheidsspecialist(e). Ook vrije beroepen als architecten, advocaten en juristen of een reclamebureau of kunstenaar met zijn atelier, zou hier gevestigd kunnen worden. De prachtig aangelegde tuin is ook een meerwaarde en is gemakkelijk in onderhoud, en eventueel te sproeien met water uit de ruime regenwaterput van 7.500 L waarop een pomp aangesloten is. De oprit biedt voldoende parkeerplekken en tevens is er voor de woning nog ruimte tot parkeren. In totaal kan je 5 auto's kwijt. De woning heeft een enorm goede energieprestatie (EPC A+, -49 kWh/m2/jaar), wat wil zeggen dat de woning energie oplevert, dit door de modernste warmtepomptechnieken met vloerverwarming en -koeling. Overal is gebruik gemaakt van dubbel glas in de aluminium kozijnen. De woning is zeer degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leef- en werkruimtes en de tuin kan genieten. Bijzonderheden: + comfortabele, vriendelijke, energieopwekkende en instapklare, zeer stijlvolle, tijdloze NIEUWBOUWVILLA + HANDELSRUIMTE op zichtlocatie (hoekperceel) voor uw praktijk, salon of kantoor + geweldige leefruimtes, goed uitgeruste leefkeuken met o.a. Dekton werkblad, Quooker mengkraan, Bora inductiekookplaten met ingebouwde afzuiging/dampkap, AEG combimagnetronoven matt blackline, AEG combi(stoom)oven, AEG comfort vaatwasser, Boretti wijnkoelkast + voorraad/wasberging + zolder biedt potentie tot extra slaapkamer(s), keukentje en/of badkamer (wasbak en/of douche); wellicht een leuke (wo)mancave? + residentiële, rustige ligging in Lutlommel, niet ver van het centrum van Lommel nabij alle voorzieningen, bos, kanaal, cultuur en natuur en uitvalswegen + tuin voorzien van meerdere plekjes die zon en schaduw bieden + ruime oprit en veel parkeerruimte + reeds voorzien van warmtepomp met vloerverwarming en -koeling op gelijkvloers, 1e en 2e etage; overal isolatie en reeds voorzien van 28 zonnepanelen. Nu heeft de woning reeds een energieopwekkende score EPC A+ + zeer degelijk afgewerkt en hoogwaardige materialen, en verlichting op domotica + elektra conform + privacy + dit is niet alleen een mooi huis, maar een echte thuis! + beschikbaar op korte termijn EPC, elektrische keuringen, plannen en verdere nuttige en belangrijk informatie is beschikbaar gesteld door onze Belgische collega beschikbaar gesteld. De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. Neem zeker in de tussentijd ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.