Castellanie 505175 DD Loon op ZandOud-Loon

Wonen in een parkachtige omgeving met de natuur om de hoek en het gezellig dorpscentrum van Loon op Zand op loopafstand. Dit zou uw werkelijkheid kunnen worden. Een sfeervol en modern appartement met een woonkamer van maar liefst ca. 50 m². Gelegen op de begane grond met groot balkon/terras en een privé berging en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Het complex maakt deel uit van ‘Castellanie’, waar de historische ‘Villa Castellanie’ de entree vormt van een groene en rustige omgeving die zeer goed wordt onderhouden. Met de winkels op slechts 3 minuten loopafstand en de bossen voor de deur geniet u hier van het beste van twee werelden. Naast Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen zijn er in de nabijheid faciliteiten zoals het Witte Kasteeltje voor een kop koffie of een lunch, een bridgeclub, voetbalvelden en tennis-, padel-, en jeu de boules banen. Begane grond: Toegang tot het appartementencomplex vindt plaats via een zelfsluitende centrale entreedeur en is makkelijk te bedienen met een druppel of sleutel. Deze deur is bereikbaar via traptreden en een gebruiksvriendelijke opgang voor rollator/rolstoel. De centrale hal geeft, via een trap en lift, toegang tot de kelder met de privéberging en de parkeerplaats. In de nette verzorgde centrale hal bevindt zich de brievenbusopstelling. Appartement, gelegen op begane grond: Ruime hal/entree met eikenhouten vloerdelen, intercominstallatie en toegang naar diverse vertrekken, waaronder de aparte toiletruimte, technische-/wasruimte/berging, garderobe nis, meterkast, 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Het appartement is drempelloos ingericht. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Naast de toiletruimte is de geheel betegelde technische ruimte voorzien van een opstelling c.v. type Intergas combi compact, bouwjaar 2009 en aansluiting voor wasapparatuur. De zéér royale en sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, voorzien van gestukte wanden en plafond, heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Via een schuifpui, met flexibele hordeur, komt men op het overdekt terras/balkon (afm. ± 3.27 x 2.91 mtr), gelegen op het zonnige zuiden, waar men heerlijk kan genieten van een kopje koffie met uitzicht over een groenstrook. De L vormige, open keuken (2013) bevindt zich in de woonkamer en is v.v. onderhoudsvriendelijke tegels. De keuken is voorzien van alle gemakken, t.w.; rvs-afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De keuken is afgewerkt met een luxe graniet aanrechtblad. Ruime masterbedroom, beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en voorzien van eikenhouten vloerdelen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, wandmeubel en een ruime inloopdouche, goed bereikbaar met rollator/rolstoel. In de parkeergarage is ook een eigen berging (afm. ± 2.22 x 2.63 mtr) gesitueerd en één eigen parkeerplaats. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor 55-plussers die op zoek zijn naar rust, ruimte, comfort & ontspanning! Algemeen: * Energielabel A; * VvE kosten bedragen € 292,- per maand; * Gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt; * Woonkamer, slaapkamers en de hal v.v. een eiken parketvloer; * Uitzonderlijke lichtinval dankzij de royale raampartijen in het appartement; * Het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; * Overdekt balkon gelegen op het zonnige zuiden; * Unieke ligging tussen het centrum, het Witte Kasteel en het bosrijke landschap aan de zuidzijde van Loon op Zand;