Ambrosiusstraat 655175 SV Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Stap binnen in een wereld van luxe & gemak in deze prachtige levensloopbestendige, semi-bungalow in Molenwijk in Loon op Zand. Deze half vrijstaande woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond laat je versteld staan van zijn ruime opzet met ca. 119 m² woonoppervlakte. We bieden 2 ruime badkamers, 2 slaapkamers, hoogwaardige afwerking en ideale ligging op een rustige locatie nabij de bossen en landerijen. Gebouwd in ca. 2008 en voorzien van volledig isolatiepakket, 12 zonnepanelen en energielabel A! Dit huis belooft comfort voor het leven, dankzij zijn levensloopbestendigheid en rolstoelvriendelijk design. Kom kijken en ervaar het zelf! Gelegen aan de rustige Ambrosiusstraat in Loon op Zand, biedt deze woning een omgeving die zelden wordt geëvenaard. Hier leef je harmonieus samen met de natuur, direct aan de rand van de fantastische Loonse en Drunense Duinen en nabij de landerijen. De buurt is kindvriendelijk en beschikt nabij over een groen plein met speelvoorzieningen. Er is ook een basisschool in de buurt, terwijl de woning ook profiteert van de nabijheid van andere essentiële dorps voorzieningen en handige uitvalswegen. De uistraling van de woning is modern met een typisch sfeervol karakter voorzien van grijze luiken, witte voorgevel, donkerrode bakstenen zijgevels, moderne dakkapel met overstekend kozijn, overkaping aan de tuin zijde en glazen overkapping bij de voordeur. Indelinge begane grond: De begane grond is afgewerkt met veel comfort & stijl. Entree/hal met antracietkleurige tegelvloer (voorzien van vloerverwarming doorlopend richting de slaapkamer en woonkamer) met luxe, moderne gasten toiletruimte uit ca. 2015, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder zijn vanuit de hal de woonkamer, slaapkamer en inpandige berging toegankelijk. Er wacht je een ruime woonkamer/woonkeuken met een luxe keukendesign, uit ca. 2015. De keuken met kookeiland is op rolstoelvriendelijke hoogte gerealiseerd, maar kan eenvoudig hoger worden gemaakt. Het eiland is voorzien van (lade-) kasten, kookgedeelte (gas) 5 pitten en een wokbrander, ingebouwde afzuiging met afstandbediening en verlichting (weggewerkt in koof). Aan overzijde een werkblad met kasten in een nis, voorzien van een; koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak met keukenmengkraan. Aansluitend nog een nis met op maat gemaakte servieskast en inbouwspots. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft via openslaande tuindeuren toegang naar een heerlijke achtertuin met glazen overkapping. Het zit-/woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft een prachtig uitzicht over de straat. De woonkamer is voorzien van een vaste kast voor proviand en een grote raampartijen, waarvan 1 met toegang naar de voortuin, deze is gelegen op het zonnige zuidoosten. Beschikbaarheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, maakt het ideaal en toegankelijk voor senioren/minder validen. Deze slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de overkapping, vaste schuifkastenwand, elektrische gordijnen en via een schuifdeur rechtstreeks toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel (rolstoelvriendelijke hoogte), toilet, inloopdouche met zitbankje en glazen douchewand. Deze badkamer is in ca. 2015 aangepast. Aan voorzijde van de hal/entree zijn de meterkast en de inpandige berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvoer en via een deur toegang naar de oprit met buitenkraan en glazen overkapping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping wordt je verwelkomt door een ruime overloop met een tweede badkamer en tweede slaapkamer. Deze slaapkamer met moderne dakkapel met overstekend kozijn is verder voorzien van elektrische screens en laminaatvloer. De kamer kan ook dienen als studeer-/hobbykamer, afhankelijk van je behoeften. De slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de straat en landerijen. De tweede badkamer op deze verdieping is geheel licht betegeld en voorzien van alle gemakken zoals; toilet, inloopdouche en wastafel. In de badkamer is een raampartij, deze is voorzien van een rolluik. Vliering: Een extra zolderruimte biedt voldoende bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergruimte is tevens de WTW (warmte terug win installatie) en c.v.-ketel gesitueerd (bouwjaar 2012) Nefit ketel type Aquapower HRC 25 CW4 met wifi-klokthermostaat van Honeywell ATF800 (per kamer op afstand bestuurbare thermostaatregeling. Achtertuin: Sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten met sierbestrating, buitenkraan, vijverpartij, extra berging, verlichting en stroom. Onder de glazen overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, deze is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Privéparkeergelegenheid voor één auto op eigen oprit en daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin; - Met op de tweede verdieping nog een tweede, ruime slaapkamer en tweede badkamer; - Totaal 3 toiletten, op iedere badkamer en een gasten toilet; - Energieklasse: A; 12 Stuks zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame energie en verlagen uw energierekening; - Verwarmde, inpandige berging met elektriciteit en wateraansluiting; - Unieke en rustige locatie, nabij de landerijen en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; - Vloerverwarming (begane grond, wat extra comfort biedt in de wintermaanden); - ca. 2 jaar geleden buitenzijde geschilderd; - Zeer luxe afwerking van hoogwaardige kwaliteit; - Nabij groen plein met speelvoorzieningen; - Ideaal voor mensen die van rust, natuur en wandelen houden; - Wat betreft de afwerking, deze woning is voorzien van hoogwaardige materialen en de interieuronderhoud is goed. Mis de kans niet om deze half vrijstaande semi-bungalow te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op voor een rondleiding door jouw nieuwe thuis!