Bergstraat 55175 AC Loon op ZandOud-Loon

LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND WONEN MET GARAGE/WERKPLAATS (38 m²)! Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale vrijstaande garage/werkplaats van 38 m², gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, dus parkeren is nooit een probleem. Hier woon je vrij, levensloopbestendig én praktisch, op korte afstand van winkels en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 153 m² biedt deze woning een zeer functionele en verrassend ruime indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer. Perfect om gelijkvloers te wonen. Verder beschikt deze royale woning nog over vier slaapkamers, een tweede badkamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken (2015) met inbouwapparatuur. Deze volledig geïsoleerde woning staat op een royaal perceel van 400 m² met een ruime verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom. De woning ligt in een rustige en geliefde wijk, op korte afstand van een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Bovendien bevindt het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen zich in de nabijheid. Ideaal voor natuurliefhebbers! De N261 richting Tilburg en Waalwijk is snel en gemakkelijk bereikbaar. BEGANE GROND: Bij binnenkomst straalt de ruime hal met parketvloer direct sfeer en warmte uit. De meterkast is vernieuwd en de bedrading is gelijktijdig vervangen. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een hoekfontein. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. De woonkamer met parketvloer is gezellig en licht, met een karaktervolle houtkachel als centraal middelpunt. De aangrenzende moderne open keuken (2015) met inbouwapparatuur is een echte blikvanger: de lichtkoepel zorgt voor een veel extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Er zitten spotjes in de plafonds. Er ligt een antracietkleurige tegelvloer op de grond. De schuifdeur in de keuken verschaft toegang tot een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Een wens van velen om toekomstgericht te kunnen wonen. De bergkast in de slaapkamer biedt extra opbergruimte. Er ligt een fraaie PVC vloer op de grond. De geheel betegelde royale badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel, invalidentoilet en badkamerkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische wasruimte die via de dubbele tuindeuren toegang verschaft tot de fraaie overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een keurige basic badkamer met inloopdouche, duo toiletblok, wastafel met spiegel en een kunststof dakraam. Recent is op de gehele verdiepingsvloer een nieuwe moderne laminaatvloer gelegd. Via de vaste open trap met vloerbedekking bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Aan weerszijden van de overloop is achter de knieschotten extra opbergruimte gerealiseerd. De vijfde slaapkamer is ruim en licht en een fijne plek voor uw kind. Ook hier is weer aan extra opbergmogelijkheid gedacht. Het dakraam zorgt voor veel daglicht. De fraaie laminaatvloer is onlangs vernieuwd. ACHTERTUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een achterom. Onder de moderne overkapping (16 m²) kunt u het gehele jaar van het buitenleven genieten. De spotjes in de overstek zorgen voor sfeerverlichting op het terras. Een watertappunt is aanwezig. Aan weerszijden is de stenen erfafscheiding grotendeels met hedera begroeid. De buxushaag geeft de tuin een frisse en groene uitstraling. In de verhoogde border staat vaste beplanting. De fleurige violen zorgen voor dat heerlijke lentegevoel. VOORTUIN: De borders met vaste beplanting en de leilindes betreffen adoptiegroen van de gemeente Loon op Zand. GARAGE/WERKPLAATS: De vrijstaande garage/werkplaats 38 m² is met zijn royale afmetingen de perfecte plek voor de hobbyist, klusser of ondernemer aan huis. De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar. Er is een loopdeur en de twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht. Het dak van de garage is geïsoleerd en er zit dubbele beglazing in de kozijnen. De ernaast gelegen overdekte opslagruimte is ideaal voor o.a. het parkeren van uw aanhanger of het opslaan van het hout voor de kachel. OPRIT: Op de gedeelde oprit met de buren is ruimte voor uw twee auto’s. Via de dubbele toegangspoort bereikt u de achtertuin en de garage/werkplaats waar zowel binnen als buiten extra parkeergelegenheid is. ALGEMEEN: - Woonoppervlakte: ca. 153 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² - Externe buitenruimte: ca. 38 m² - Inhoud: ca. 565 m³ - Perceeloppervlakte: 400 m² - Bouwjaar: 1979 - Energielabel: C - Volledig geïsoleerd - Hr ketel Remeha Avanta (2015) - Hardhouten kozijnen met HR beglazing - 2023 buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd - Royale slaapkamer en badkamer op BG (2015) - Totaal 5 ruime slaapkamers - Moderne keuken (2015) - Vrijstaande garage/werkplaats (38 m²) - Garage/werkplaats: dakisolatie en dubbele beglazing - Achtertuin op het noordwesten - Parkeergelegenheid voor min. 2 auto's op eigen terrein - Levensloopbestendig wonen - Uitstekend onderhouden - Aanvaarding in overleg