Hoge Steenweg 1305175 AE Loon op ZandOud-Loon

- Geen achterburen en totaal geen inkijk; - Zo de hoek om het bos in kunnen wandelen; - Een nette en moderne woning op een ruim perceel; - Een aparte keuken met moderne inrichting; - Een ruime luxe badkamer om heerlijk te ontspannen en waar je vanuit het bad lekker tv kunt kijken; - Een multifunctioneel bijgebouw, met aparte berging en ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als werkruimte of chill ruimte - Energielabel A. Zijn dit de ingrediënten van jouw wensenlijstje? Dan zou het zomaar kunnen dat dit jouw ideale woning is! Deze gemoderniseerde tussenwoning met luxe multifunctioneel bijgebouw ligt namelijk op een groot perceel tegen de bosrand. Ligging: Deze woning ligt aan het rustigste deel van de Hoge Steenweg. Vroeger reed je hier langs om de Midden-Brabantweg (Tilburg-Waalwijk) op te gaan, maar sinds de infrastructuur in Loon op Zand gewijzigd is loopt deze straat dood voor het normale verkeer. Het enige verkeer wat je hier nog ziet is fietsers, bestemmingsverkeer en de lijnbus. Het busstation ligt namelijk om de hoek, dus dat is lekker makkelijk. Overigens is de voornoemde uitvalsweg nog steeds binnen een paar minuten te bereiken. Je dagelijkse boodschappen of een terrasje? Hiervoor kun je in het nabij gelegen en gezellige dorpscentrum terecht. Op de fiets naar de Efteling? Binnen een kwartiertje sta je daar. En last but nog least: voor een wandeling in het bos hoef je letterlijk maar de hoek om te lopen. Dan sta je namelijk al in Nationaal park de Loonse en Drunense duinen. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang en kelderkast onder de trap. Vernieuwde meterkast. Toilet met fontein. Woonkeuken met veel lichtinval en deur naar de achtertuin. De inrichting bestaat enerzijds uit een L-vormig aanrecht met lades en kasten en kunststof blad, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser (Bosch), 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en rvs afzuigkap. Anderzijds nog een hoge kastenunit met koelkast (Siemens) en combimagnetron. Ook de doorzon woonkamer heeft lekker veel lichtinval. Verder vinden we hier nog een schouw met houtkachel en een airco. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, één met airco en één met toegang tot een dakterras. Aparte ruimte voor de opstelling van wasapparatuur. Ook de luxe badkamer is een paradepaardje voor dit huis. Je vindt hier een inloopdouche, hangtoilet, wastafel in meubel met dubbele kraan en een ligbad waarbij een tv aansluiting aanwezig is. De slangen van de radiator zijn onder de vloer door gelust, zodat je hier geen koude voeten hoeft te hebben. 2e verdieping: Ruime bergzolder met twee dakramen en opstelling van de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2014). Algemeen: - De begane grond vloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De tweede verdiepingsvloer is van hout; - Alle deuren ramen en kozijnen zijn van hout en volledig voorzien van dubbel glas; - Het dak is vanaf de binnenzijde nageïsoleerd; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Energielabel A. Bijgebouw: Achter op het diepe perceel staat een multifunctioneel bijgebouw, van steen en in spouw uitgevoerd. Aan de ene zijde betreft dit een bergruimte van circa 11 m² met toegang tot de achterom. Ten behoeve van het warm water en verwarming van de naastgelegen ruimte hangt hier een aparte combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2016). Naast de berging kom je via een overkapping en openslaande deuren in een ruimte van eveneens circa 11 m² die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Thans is deze in gebruik als hobby distilleerderij, maar denk bijvoorbeeld ook aan een kantoorruimte aan huis of een aparte chillruimte. Hier is trouwens ook nog een toiletruimte met hangcloset. Ook vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achterom. De achterom betreft een breed pad van circa 2,5 meter. Buitengebeuren: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn keurig aangelegd: Onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol! De voortuin is voorzien van een looppad van grote tegels, en (grind) borders. In de achtertuin vinden we meerdere terrassen, kunstgras, een trampoline en bestrating. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!