Hoge Steenweg 395175 AG Loon op ZandOud-Loon

Sfeervol wonen met karakter en comfort! Deze vrijstaande jaren '30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Karakteristieke details, zoals de fraaie glas-in-loodramen, worden op stijlvolle wijze gecombineerd met een eigentijdse afwerking. De eerste verdieping is in 2018/2019 volledig vernieuwd, de woning beschikt over 16 zonnepanelen, rolluiken op de eerste verdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met een sfeervolle overkapping inclusief bar. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zich op korte afstand en bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk. Indeling begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met een vaste garderobekast en een stijlvolle stalen deur met glas naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke houtlook vloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. De sfeervolle gashaard vormt een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Verder beschikt de woonkamer over een open trapopgang, een praktische provisiekelder onder de trap, ideaal voor extra voorraad en bijvoorbeeld het plaatsen van een extra vriezer, en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met een stijlvol donker werkblad en een karakteristieke bakstenen achterwand, die zorgt voor een warme en industriële uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met moderne mengkraan. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een heerlijke ruimte om samen te koken, eten en genieten. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar, voorzien van een deur naar de achtertuin en toegang tot de moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel hoekligbad, een inloopdouche en een handdoekradiator. Dankzij de lichte kleurstelling en de inbouwspots heeft de badkamer een frisse en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: De overloop met plafondspots biedt toegang tot een moderne tweede toiletruimte en drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, en zijn tevens voorzien van rolluiken. De royale hoofdslaapkamer is een sfeervolle ruimte met fraaie zichtbare houten spanten, een vaste kastenwand en een praktische vliering, bereikbaar via een houten trap. De vliering biedt volop extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de airconditioning, waarmee de gehele eerste verdieping op warme dagen comfortabel gekoeld kan worden. Vanuit de eerste overloop is er een doorloop naar een tweede overloop met twee vaste kasten, waarvan één is ingericht als wasruimte. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een wit geschilderde houten vloer en is in 2018/2019 volledig gemoderniseerd. Buiten: Links naast de woning bevindt zich een afsluitbare poort met een overdekte doorgang naar de achtertuin, die momenteel tevens ideaal wordt gebruikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en kunstgazon. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een vaste bar, elektra, wateraansluiting en een buitendouche, waardoor u hier optimaal kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Aansluitend aan de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met een vaste kastenwand en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, praktijk aan huis of extra bergruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen • Binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk; • 16 zonnepanelen; • Eerste verdieping volledig gemoderniseerd (2018/2019); • Sfeervolle woonkamer en keuken; • Rolluiken op de eerste verdieping; • Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten; • Plat dak boven de eetkamer vernieuwd in 2025; • Kozijnen geschilderd in 2024.