Scorpius 305175 XN Loon op ZandMolenwijk (noord)

Deze royale instapklare woning met eigen parkeerplaats beschikt over ruim voldoende wooncomfort. Een vrijstaand stenen garage, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle overkapping, een tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel en 2 royale bergruimtes. De woning is met energielabel A, airco en 6 stuks zonnepanelen zeker energiezuinig te noemen! Deze woning is gelegen in een gezellige, autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuin en trapveldje. Op korte afstand bevinden zich nog 2 speeltuinen, basisscholen de Blokkendoos en de Vlinderboom met kinderopvang. In deze woonwijk is voldoende parkeergelegenheid (eigen parkeerplaats en openbaar) en ligt ook op wandelafstand van nationaal park de Loonse en Drunense duinen. De gezellige dorpskern is ook op steenworpafstand te bereiken. Enorm verrassend is dat de woning aan de achterzijde, vrij gelegen en grenzend aan de natuur met weilanden! Indeling begane grond: Middels de royale voortuin met garage komt u bij de woning. Hal/entree met meterkast, moderne vernieuwde toiletruimte, vaste kast en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met wandradiator, trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd met keukenblok in rechte opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.; een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de airconditioning voor verwarming én koeling. De gehele begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de toiletruimte), gestucte wanden en schuurwerkplafond met energiezuinige LED inbouwspots. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning gelegen en slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer., gestucte wanden en schuurwerkplafond. Geheel betegelde badkamer met douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar een royale 4e slaapkamer, berging met opstelling c.v.-ketel (type Remeha Quinta 38C, bouwjaar 2004) en een bergruimte met aansluiting wasapparatuur. De zolderverdieping is compleet afgewerkt met gestucte wanden, schuurwerkplafond met LED inbouwspots, velux tuimelraam en een dakkapel met nieuw bitumen dak (2024). Deze ruimte is extra na-geïsoleerd. Tuin: Zonnige privacyvolle achtertuin gelegen op het zuiden met vernieuwde bestrating (2022), elekrische zonwering (nieuw doek 2022) bij het terras en een sfeervolle overkapping (2023 van Douglas hout) welke in open verbinding staat met de natuur. De garage (afm. ± 5.71 x 3.04 mtr.) is aan de voorzijde van de woning gelegen en v.v. elektra. Algemeen: * Dak van de woning is gereinigd en geïmpregneerd in 2024; * A++ Airco (Verwarming én koelen) 2023; * Elektra, luxe schakelmateriaal (2015) en in elke ruimte coax en data aansluiting; * Schutting aan voor- en achterzijde in 2021 vervangen; * Energielabel A en 6 zonnepanelen met micro omvormers; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met overkapping; * De woning is gelegen aan de rand van Loon op Zand en aan de achterzijde geen bebouwing;