Tijsmansstraat 45175 CN Loon op ZandOud-Loon

Vrijstaande woning nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen! Gelegen op een prachtige locatie, op steenworp afstand van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, biedt deze vrijstaande woning een unieke combinatie van natuur en comfort. Wandelen, mountainbiken of paardrijden: zodra je de straat uitloopt, sta je midden in de natuur. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning biedt een royaal perceel van 452 m², 124 m² woonoppervlak, een sfeervolle living, moderne keuken, ruime bijkeuken en vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over hoogwaardige isolatie (kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie) en zonnepanelen. Indeling begane grond: De ruime en lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, een praktische kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte, voorzien van een houtkachel, een inbouwkast en strak stucwerk. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken, die is ingericht in een hoekopstelling met een aparte kastenwand en diverse inbouwapparatuur, met onder andere een oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin en toegang tot de oprit en bijkeuken. De bijkeuken is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor de was- en droogmachines. De bijkeuken biedt op haar beurt toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer en strakke afwerking. Eén slaapkamer biedt toegang tot het platte dak via een draaikiepdeur. De badkamer is voorzien van een hoekligbad met douchecombinatie, een toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aparte bergruimte en een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en twee vaste kasten. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie type Remeha Calenta. Buiten: De recent aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Dankzij de brede ligging en diverse terrassen is er altijd een zonnig plekje. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een royaal gazon sierbestrating, gevarieerde beplanting, buitenkraan, beregeningsinstallatie en wandcontactdozen. Achter de garage staat een praktische schuur voor het opbergen van tuingereedschap en/of haardhout. Via een poort aan de straatzijde is de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage, die is uitgerust met elektra, grondwaterpomp, een bergzolder en openslaande deuren. Algemene informatie: - Instapklare vrijstaande woning; - Beschikt over vier slaapkamers; - Garage met bergzolder; - Royaal perceel van 452 m²; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak- en spouwmuurisolatie; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Recent aangelegde voor- en achtertuin; - Goed onderhouden woning.