van den Hummelstraat 45175 CM Loon op ZandOud-Loon

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze instapklare en zéér goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde, moderne keuken, nokverhogende dakkapel, praktische berging met sfeervolle overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezamelijke achterom op het oosten. De woning staat op een perceel van 119 m² en is gelegen nabij basisscholen, het dorpscentrum van Loon op Zand en het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. De woning is gebouwd omstreeks 1963, maar in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd, waaronder een uitgebouwde luxe en moderne keuken, nette badkamer, airco's, kunststof kozijnen v.v. HR ++ en HR +++ met grotendeels elektrische rolluiken en vernieuwde tuininrichting met overkapping. Indeling begane grond: Entree met trapkast, vernieuwde trapopgang met nieuwe leuningen naar de eerste verdieping, (vernieuwde) groepenkast en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raampje. Vanuit de hal via een deur met glasinzet toegang naar de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van gestucte wanden, design radiator, fraaie visgraat pvc vloer, schuifpui naar de tuin en een fraaie houthaard in schouw (sier, niet werkzaam). De uitgebouwde keuken beschikt over een luxe, moderne hoekopgestelde keukeninrichting uit ca. 2019 en is compleet uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuiging in koof, vaatwasser, koelkast, spoelbak met Quooker en plafond spots. Vanuit de keuken is er directe toegang naar en zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie, ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde en royale badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, designradiator, tweede wandcloset en inbouwspots. Deze verdieping is voorzien van airco's die zowel verwarmen als koelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakkapel v.v. rolluik over de volledige breedte van de woning en een verhoogde nok. De voorzolder is voorzien van een wastafel, CV-opstelling (AWB, bouwjaar ca. 2010), witgoedaansluitingen en bergruimte in de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaap-/werk-/hobbykamer, voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Het dak van de zolder is grotendeels geïsoleerd. Tuin: De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd in ca. 2019 met nieuwe sierbestrating, buitenkraan, borders, kunstgazon en een achterom. De houten berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische ruimte met aansluitend een sfeervolle overkapping v.v. elektra. Bijzonderheden: * Woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd; * Voor- en achtergevel voorzien van isolatie in januari 2021; * Uitgebouwde keuken met luxe keukeninrichting uit 2019; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, horren en (elektrische) rolluiken aanwezig; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij natuur en voorzieningen.