van den Hummelstraat 545175 CM Loon op ZandOud-Loon

Charmante tussenwoning met berging over de volle breedte van het perceel. De woning is gelegen aan een brede woonstraat, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Tevens is de woning centraal gelegen waardoor op loopafstand de bossen, winkels, basisschool ‘De Lage Weijkens’ en speelgelegenheden bereikbaar zijn. Het huis straalt een gezellige sfeer uit, gedateerd maar goed onderhouden, wachtend om gemoderniseerd te worden naar jouw smaak. Stap in een woning vol potentieel met niet alleen 3 slaapkamers, 85m² woonoppervlak en 160m² perceeloppervlakte, maar ook fijne kenmerken zoals rolluiken, kunststof kozijnen en zonwering bij het terras. Indeling begane grond: Hal/entree met tapijtvloer, deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, vernieuwde meterkast, trapkast met aansluiting wasapparatuur, lambrisering op de wanden, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de keuken. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt deze een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig en via een deur is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer heeft een schuurwerkplafond en een verzorgde laminaatvloer. De hardhouten schouw vormt een karakteristiek element in de ruimte. Via een open doorgang is de woonkamer verbonden met de keuken, wat zorgt voor een praktische indeling en prettig contact tussen de ruimtes. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met een staand closet, douche, wastafel met meubel en wandkasten en een handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Tweede verdieping: Overloop met deur naar een royale bergruimte met opstelling C.V. (type Atag, bouwjaar 2014) en een dakraam. Aan beide zijden van de zolderverdieping bevinden zich praktische bergkasten. Tuin: Buiten tref je een goed onderhouden tuin aan met zowel een voortuin als een achtertuin. De hoofdtuin aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten is voorzien van bestrating, plantenborder, zonwering bij het terras en niet te vergeten, een vrijstaande stenen berging over de volle breedte van het perceel voor al je opbergbehoeften. Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Dit gemak wordt versterkt door de makkelijk bereikbare uitvalswegen waarmee je snel en eenvoudig omliggende steden kunt bereiken. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, zonwering bij het terras en dubbele beglazing m.u.v. de voordeur; - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen; - Kindvriendelijke woonwijk en nabij een basisschool gelegen; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Ligging nabij het centrum, de Loonse en Drunense Duinen en diverse voorzieningen; - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar - Verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Tot slot nodigen wij je graag uit om deze prettige woning te komen bezichtigen. Ontdek zelf de vele mogelijkheden en aantrekkelijke kenmerken zoals de gunstige locatie, het comfortabele interieur, de goed onderhouden tuin en de potentiële waarde die met wat modernisering ontsloten kan worden. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging om het warme karakter van dit huis zelf te ervaren. Voor de vraagprijs van € 320.000, - k.k. kan dit huis van jou zijn.