Jan Dobbelsteenstraat 255472 PK LoosbroekLoosbroek

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en royale overkapping in het gemoedelijke Loosbroek Jan Dobbelsteenstraat 25 Loosbroek Ben je op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Jan Dobbelsteenstraat 25 echt iets voor jou! Deze praktische gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een riante overkapping en een fraaie achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De ligging in een autoluw straatje in het vriendelijke dorp Loosbroek, op korte afstand van het buitengebied, maakt het plaatje compleet. Woonoppervlakte: 104,7 m² | Perceel: 253 m² | Inhoud: 376 m³ Bouwjaar: 1987 | Energielabel: C INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met meterkast (vervangen in 2022), trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van stijlvolle antracietkleurige tegels met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in het toilet. De moderne keuken is gerestyled in 2022. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel opbergruimte, een apothekerskast, bovenkastjes met verlichting en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis (Pelgrim) • Afzuigkap (Pelgrim) • Combi-oven (Pelgrim) • Koelkast (2023, Pelgrim) • Vaatwasser (2025, Siemens). Via de loopdeur in de keuken stap je zo onder de sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden en een droge toegang tot de berging/schuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8,6 m². Eén slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een andere van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van: • Ligbad met thermostaatkraan • Inloopdouche met thermostaatkraan • Wandmeubel met wastafel en spiegel • Zwevend toilet • Vloerverwarming • Draaikiepraam en mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CCS, 2023), de witgoedaansluitingen en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer of werkruimte. TUIN, OVERDEKT TERRAS EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en groene borders. De overkapping, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout en voorzien van lichtstraat, biedt een fijne schaduwplek én beschutte doorgang naar de schuur en oprit. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor volop privacy. Extra voorzieningen zijn: • Buitenverlichting • Elektra • Buitenkraan • Aansluiting voor wasmachine in de berging • Achterom via poort PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: • Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van rolluiken (deels) • 8 Zonnepanelen 2022 hierdoor waarschijnlijk energielabel B • Airconditioning in slaapkamer • Royale overkapping met lichtstraat • Zonnige tuin met privacy en sfeervolle verlichting • Rustige ligging aan een autoluw pleintje • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder Ben je benieuwd naar deze fijne woning in een prettige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!